Bereken leenbedrag bij maandlasten

Je gegevens

Geslacht: *

ManVrouw

Geslacht/leeftijd

Het invullen van je geslacht en leeftijd is van belang bij de berekening van de premie voor de (vaak verplichte) overlijdensrisicoverzekering. Deze premie bepaalt mede de hoogte van je maandlasten.

Leeftijd:*

Bruto jaarinkomen:*

Jaarinkomen

Ben je in loondienst dan moet je je bruto jaarsalaris uit jouw arbeidscontract invullen. Dat is je periodieke salaris maal het aantal uitbetalingsperiodes, verhoogd met de vakantietoeslag (meestal 8%).

Voorbeeld bij maandsalaris: salaris x 12 x 108%.

Gegarandeerde toeslagen als onregelmatigheidstoeslag en ploegentoeslag mag je hier ook bij optellen. Voor variabele bijtellingen zoals provisie, overwerk en winstuitkering kun je het gemiddelde bruto bedrag van de laatste 12 maanden (mits structureel) nemen. Werk je zelfstandig? Dan kun je de gemiddelde nettowinst van de afgelopen drie jaar invullen.

Belastingvoordeel:

Belastingvoordeel

Als je een partner hebt, dan neem je voor het bepalen van het belastingvoordeel het hoogste inkomen van de twee. De hypotheekrenteaftek wordt bepaald door de belastingschijf waar je met de top van dit inkomen in valt. Je kunt deze schijf (percentage) doorgaans vinden op je loonstrook.

Belastingschijven voor 2012

inkomen	schijf
tot € 18.945	33,10%
tot € 33.863	41,95%
tot € 56.491	42%
boven € 56.491	52%

Val je met het (hoogste) bruto jaarsalaris voor een 'klein' gedeelte in een volgende schijf dan is het beter voor de uitkomst van de berekeningen om te kiezen voor een lagere schijf.

Inkomen partner: *

JaNee

Inkomen partner

Als je wilt dat het inkomen van je partner ook wordt meegenomen in de berekening, kun je dat hier aangeven.

Je partner
Geslacht:	ManVrouw	Geslacht/leeftijd Het invullen van je geslacht en leeftijd is van belang bij de berekening van de premie voor de (vaak verplichte) overlijdensrisicoverzekering. Deze premie bepaalt mede de hoogte van je maandlasten.
Leeftijd:
Bruto jaarinkomen:		Jaarinkomen Ben je in loondienst dan moet je je bruto jaarsalaris uit jouw arbeidscontract invullen. Dat is je periodieke salaris maal het aantal uitbetalingsperiodes, verhoogd met de vakantietoeslag (meestal 8%). Voorbeeld bij maandsalaris: salaris x 12 x 108%. Gegarandeerde toeslagen als onregelmatigheidstoeslag en ploegentoeslag mag je hier ook bij optellen. Voor variabele bijtellingen zoals provisie, overwerk en winstuitkering kun je het gemiddelde bruto bedrag van de laatste 12 maanden (mits structureel) nemen. Werk je zelfstandig? Dan kun je de gemiddelde nettowinst van de afgelopen drie jaar invullen.

Gegevens hypotheek
Gewenste maandlasten*
Hypotheekvorm		Hypotheekvorm Je kunt kiezen uit verschillende hypotheekvormen. Weet je nog niet welke hypotheekvorm het beste bij je past, ga dan eerst naar het Hypotheekkeuzemodel of naar een uitgebreide beschrijving van de verschillende hypotheekvormen.
Aflossingsvrij gedeelte		Aflossingsvrij gedeelte Hier kun je aangeven of je een gedeelte van het hypotheekbedrag niet gaat aflossen. Over dit gedeelte betaal je alleen hypotheekrente. Met de keuze voor een aflossingsvrij gedeelte zullen de maandlasten lager zijn. Bedenk wel dat er aan het eind van de looptijd een schuld overblijft. De rente over deze hypotheekschuld is maximaal 30 jaar aftrekbaar.
Overlijdensrisicodekking		Overlijdensrisicodekking Bij hypotheken word je meestal verplicht om een verzekering te sluiten die uitkeert bij overlijden voor het einde van de looptijd van de hypotheek. Ook voor je eigen persoonlijke situatie kan dit raadzaam zijn. Je kunt kiezen voor een overlijdensdekking van 0%, 50% of 100% van het hypotheekbedrag. Het opgegeven percentage geldt in deze berekening voor beide partners (indien van toepassing). Bij een spaarhypotheek is een minimale dekking van 50% vereist. Let op: De premie voor het overlijdensrisico wordt niet berekend over een eventueel aflossingsvrij gedeelte.
Looptijd (15-30 jaar)		Looptijd Vanaf 1 januari 2001 is de hypotheekrenteaftrek beperkt tot maximaal 30 jaar. Deze en andere (fiscale) redenen kunnen aanleiding zijn om voor een kortere looptijd te kiezen.
Adviesrente bij deze vorm	%	Adviesrente De getoonde adviesrente is een gemiddeld 10-jaarstarief voor hypotheken met Nationale Hypotheek Garantie voor de door jou gekozen hypotheekvorm. De rentetarieven kunnen verschillen per hypotheekvorm.
Afwijkende rente	%	Afwijkende rente Je kunt naast de adviesrente ook zelf een afwijkende rente invoeren. Je kunt hiervoor gebruik maken van het overzicht van de actuele rentestanden of iets naar eigen inzicht invullen. Zowel voor de adviesrente als voor de afwijkende rente zal een uitslag berekend worden.