Waarschijnlijk geldt voor jou, net als voor de meeste andere mensen, dat je huis je belangrijkste vermogensbestanddeel is. De huizenprijzen zijn de laatste jaren behoorlijk gestegen. Misschien is de waarde van je woning daardoor wel fors hoger dan het bedrag van je hypotheekschuld. Overwaarde Is de waarde van je huis hoger dan de resterende hypotheekschuld, dan wordt dit 'overwaarde' genoemd. Dat is een geruststellende gedachte. Je bent er immers zeker van dat je bij verkoop van je huis de hypotheekschuld kunt aflossen. Aan de andere kant kun je er voor kiezen om de overwaarde van je huis te gebruiken om er rendement mee te behalen.
Doorstromen naar een nieuwe woningJe kunt de overwaarde van je huis op een aantal manieren gebruiken voor de financiering van een
nieuwe woning.
Tweede hypotheekDe overwaarde van je huis kun je ook gebruiken wanneer je geld nodig hebt voor bijvoorbeeld een
verbouwing of voor een andere grote uitgave. Je kunt dan een tweede hypotheek afsluiten. De rente die je over je tweede hypotheek betaalt is veel lager dan de rente over een persoonlijke lening. Gebruik je het geld voor een verbouwing of verbetering van je huis, dan is de hypotheekrente fiscaal aftrekbaar. Bij andere toepassingen is de rente niet aftrekbaar.
Vermogensopbouw en oudedagsvoorzieningSoms wordt de overwaarde op een huis gebruikt voor een aanvulling op de oudedagsvoorzieningen. Vraag de adviseur naar de mogelijkheden. Als je overweegt om met de overwaarde van je huis te gaan
beleggen om vermogen op te bouwen, moet je bedenken dat aan beleggen met geleend geld veel risico's kleven. Dergelijke constructies zijn dan ook lang niet voor iedereen geschikt. Laat je door
onze adviseurs heel goed informeren over de mogelijkheden en de risico's.
