Een tweede huis

Overweeg je de aanschaf van een tweede huis, bijvoorbeeld voor recreatie of voor studerende kinderen, dan moet je rekening houden met een aantal zaken. Een goede voorbereiding is het halve werk.

De hypotheekrente 
Alleen de rente van een lening die is afgesloten voor de aanschaf, het onderhoud of de verbouwing van een woning die in gebruik is als hoofdverblijf is fiscaal aftrekbaar. Je mag de rente maximaal dertig jaar aftrekken. De rente van een lening die is afgesloten voor de aanschaf van een eventuele tweede woning is fiscaal niet aftrekbaar.

Financieren
Hypotheekverstrekkers zijn over het algemeen niet snel bereid om een tweede woning volledig te financieren. Daarom moet je meestal zelf spaargeld inbrengen. Een tweede huis komt dan ook pas in beeld als je financieel wat meer mogelijkheden hebt.

Verhuuropbrengsten
Het verhuren van je tweede woning kan financieel aantrekkelijk zijn. Je kunt de verhuur uitbesteden aan een gespecialiseerd bureau of het in eigen hand nemen. De verhuuropbrengsten vallen in Box III en zijn dus in principe onbelast. De adviseur kan je vertellen wat precies de mogelijkheden zijn. Maak vandaag nog een afspraak.

Tweede woning in het buitenland
Wil je een tweede woning kopen in het buitenland, laat je dan extra goed voorlichten. Je krijgt immers niet alleen met de Nederlandse fiscus te maken, maar ook met de belastingwetgeving van het land waarin je tweede huis staat. In de praktijk is het lastig om een huis in het buitenland te financieren bij een Nederlandse hypotheekverstrekker. Heb je een huis in Duitsland, België of Frankrijk op het oog, dan zijn de mogelijkheden iets ruimer.

Wil je meer weten over het doen van grote uitgaven? Maak een afspraak met een van onze adviseurs.