Bereken maximale leenbedrag

Vul hieronder je gegevens in en je hebt binnen een paar minuten antwoord!

Bekijk deze pagina optimaal op uw mobiele telefoon

Je gegevens
Geslacht: *	ManVrouw	Geslacht/leeftijd Het invullen van je geslacht en leeftijd is van belang bij de berekening van de premie voor de (vaak verplichte) overlijdensrisicoverzekering. Deze premie bepaalt mede de hoogte van je maandlasten.
Leeftijd: *
Bruto jaarinkomen: *		Jaarinkomen Vul hier je bruto jaarsalaris in, inclusief vakantiegeld (meestal 8%). Je kunt dit zelf snel berekenen: maandsalaris x 12 x 108%. Vaste toeslagen (bijvoorbeeld ploegentoeslag) mag je hier bij optellen. Van variabele toeslagen (bijvoorbeeld winstuitkering, overwerk en provisie) mag je het gemiddelde bruto bedrag over de laatste 12 maanden (mits structureel) nemen. Werk je zelfstandig? Vul dan de gemiddelde nettowinst van de afgelopen drie jaar in.
Inkomen partner: *	JaNee	Inkomen partner Als je wilt dat het inkomen van je partner ook wordt meegenomen in de berekening, kun je dat hier aangeven.

Je partner
Geslacht:	ManVrouw	Geslacht/leeftijd Het invullen van je geslacht en leeftijd is van belang bij de berekening van de premie voor de (vaak verplichte) overlijdensrisicoverzekering. Deze premie bepaalt mede de hoogte van je maandlasten.
Leeftijd:
Bruto jaarinkomen:		Inkomen partner Vul hier je bruto jaarsalaris in, inclusief vakantiegeld (meestal 8%). Je kunt dit zelf snel berekenen: maandsalaris x 12 x 108%. Vaste toeslagen (bijvoorbeeld ploegentoeslag) mag je hier bij optellen. Van variabele toeslagen (bijvoorbeeld winstuitkering, overwerk en provisie) mag je het gemiddelde bruto bedrag over de laatste 12 maanden (mits structureel) nemen. Werk je zelfstandig? Vul dan de gemiddelde nettowinst van de afgelopen drie jaar in.

Overwaarde meenemen
Overwaarde huidige woning:		Overwaarde op huidige woning Overwaarde is de winst die je maakt, wanneer je je huidige woning verkoopt. Sinds de invoering van de bijleenregeling (2004) stimuleert de overheid dat je deze overwaarde gebruikt voor de aankoop van je nieuwe woning. De overwaarde kan je zelf berekenen door de resterende hypotheekschuld af te trekken van de waarde van je huidige woning.

Overige gegevens

Belastingschijf:

Belastingschijf

Kies hier het percentage dat hoort bij het bruto jaarinkomen waar je mee rekent (zie tabel onder). Dit bepaalt namelijk de hypotheekrenteaftrek bij je belastingaangifte.

Als je ook met het inkomen van je partner rekent, moet je alleen het hoogste inkomen van de twee opzoeken in de tabel.

Belastingschijven voor 2012

inkomen	schijf
tot € 18.945	33,10%
tot € 33.863	41,95%
tot € 56.491	42%
boven € 56.491	52%

Val je met het (hoogste) inkomen voor een 'klein' deel in een volgende schijf dan is het voor de berekening beter om te kiezen voor een lagere schijf.

Betaling aan leningen (p/m)

Leningen

Alle leningen, geregistreerd bij het Bureau Kredietregistratie (BKR) in Tiel, hebben invloed op je maximale leenbedrag.

Voor een zo nauwkeurig mogelijke berekening van je maximale hypotheek vul je hier het totaal aan maandelijkse betalingen aan persoonlijke verplichtingen in. Voorbeelden van persoonlijke verplichtingen zijn doorlopende kredieten, persoonlijke leningen, winkelpassen, spaarleenkredieten, huurkoopleningen, effectenlease en rekening courant-kredieten.

Studieleningen van de IBG staan niet BKR geregistreerd. Maar iedere financiële verplichting (wel of niet BKR geregistreerd) waar je periodiek aan betaalt, moet bij een inkomenstoets worden meegenomen.

Alimentatie (p/m)

Alimentatie per maand

Wanneer je alimentatie betaalt aan je ex-partner heeft dat invloed op je maximaal te lenen hypotheekbedrag. Vul hier de (bruto) maandelijkse alimentatie in. Alimentatie die je betaalt voor de kinderen mag je buiten beschouwing laten.