Jaarinkomen

Vul hier je bruto jaarsalaris in, inclusief vakantiegeld (meestal 8%). Je kunt dit zelf snel berekenen:

maandsalaris x 12 x 108%.

Vaste toeslagen (bijvoorbeeld ploegentoeslag) mag je hier bij optellen. Van variabele toeslagen (bijvoorbeeld overwerk en provisie) mag je het gemiddelde bruto bedrag over de laatste 12 maanden (mits structureel) nemen.

Werk je zelfstandig? Vul dan de gemiddelde nettowinst van de afgelopen drie kalenderjaren in.

Inkomen partner

Als je wilt dat het inkomen van je partner ook wordt meegenomen in de berekening, kun je dat hier aangeven.

Overwaarde op huidige woning

Overwaarde is de winst die je maakt, wanneer je je huidige woning verkoopt. Sinds de invoering van de bijleenregeling (2004) stimuleert de overheid dat je deze overwaarde gebruikt voor de aankoop van je nieuwe woning. De overwaarde kan je zelf berekenen door de resterende hypotheekschuld af te trekken van de waarde van je huidige woning.

Belastingschijf

Kies hier het percentage dat hoort bij het bruto jaarinkomen waar je mee rekent (zie tabel onder). Dit bepaalt namelijk de hypotheekrenteaftrek bij je belastingaangifte.

Als je ook met het inkomen van je partner rekent, moet je alleen het hoogste inkomen van de twee opzoeken in de tabel.

Belastingschijven voor 2013

inkomen	schijf
tot € 19.645	37%
tot € 33.636	42%
tot € 55.961	42%
boven € 55.961	52%

Val je met het (hoogste) inkomen voor een 'klein' deel in een volgende schijf dan is het voor de berekening beter om te kiezen voor een lagere schijf.

Leningen

Niet alleen de leningen geregistreerd bij het BKR in Tiel, hebben invloed op je maximale leenbedrag. Vul daarom voor een zo nauwkeurig mogelijke berekening 2% van de totaal bij het BKR geregistreerde verplichtingen en de niet bij het BKR geregistreerde verplichtingen in. Voorbeelden van BKR geregistreerde verplichtingen zijn doorlopende kredieten, persoonlijke leningen, winkelpassen, spaarleenkredieten, huurkoopleningen, effectenlease en rekening courant-kredieten. Een studielening van de IBG en een lening bij ouders, vrienden of familie zijn voorbeelden van verplichtingen die niet bij het BKR geregistreerd staan. Een studielening bij de IBG mag getoetst worden op 0,75% per jaar. Maar Iedere financiële verplichting (wel of niet BKR geregistreerd) waar je periodiek aan betaalt, moet bij een inkomenstoets worden meegenomen.