Ik wil mijn hypotheekbedrag verhogen

Er kunnen diverse redenen zijn om je hypotheek tussentijds te verhogen. Bijvoorbeeld voor een verbouwing of voor achterstallig onderhoud. Er zijn ook andere, minder voor de hand liggende redenen. Denk aan een extra aanvulling op je pensioen, eerder stoppen met werken of beleggen met de overwaarde.

Hogere inschrijving
De eenvoudigste manier om je hypotheek tussentijds te verhogen is via een hogere inschrijving. Zo'n hogere inschrijving moet je dan wel gelijk bij het afsluiten van je hypotheek geregeld hebben. Je hypotheek wordt direct bij het afsluiten door de notaris voor een hoger bedrag dan je nu werkelijk nodig hebt in het hypotheekregister ingeschreven. Zo kun je in de toekomst, zonder tussenkomst van de notaris, je lening verhogen tot het bedrag waarvoor je hypotheek is ingeschreven. Op deze manier kun je vele euro's notariskosten besparen. Natuurlijk moet de hypotheekverstrekker op dat moment wel instemmen met de verhoging van je hypotheek. De hypotheekverstrekker zal kijken of je inkomen en de waarde van je huis wel toereikend zijn voor de verhoging.

Tweede hypotheek
Heb je geen hogere inschrijving, dan zul je een tweede hypotheek moeten nemen. De tweede hypotheek is eigenlijk een extra lening op hetzelfde onderpand. Je hoeft deze tweede hypotheek niet bij dezelfde hypotheekverstrekker af te sluiten. Maar veel  hypotheekverstrekkers sluiten niet graag een tweede hypotheek af, als de eerste hypotheek bij een andere maatschappij loopt. De banken die dit wél doen rekenen in zo’n geval vaak een iets hogere rente. Een tweede hypotheek bij dezelfde bank als waar de eerste is afgesloten zal in zo’n geval dus de voorkeur verdienen.

Ook een tweede hypotheek moet worden afgestemd op jouw specifieke situatie. Je zult begrijpen dat ook dan een deskundige en persoonlijke bemiddeling geen overbodige luxe is. Je betaalt voor deze bemiddeling eenmalig een bedrag aan De Hypotheker.

Omzetten of oversluiten
Je kunt er ook voor kiezen om je oude hypotheek helemaal af te lossen en een geheel nieuwe hypotheek af te sluiten. Bijvoorbeeld omdat je liever een andere hypotheekvorm hebt of omdat de rentestand daartoe aanleiding geeft. In dit soort gevallen zal er vaak een boete wegens vervroegde aflossing in rekening worden gebracht, die zal in de nieuwe hypotheek natuurlijk moeten kunnen worden “terugverdiend”. Weeg alle voor- en nadelen goed tegen elkaar af en laat je daarbij helpen door één van onze adviseurs.

Hypotheekrenteaftrek
Geld vrijmaken via je hypotheek is vaak een heel voordelige manier om te lenen. De hypotheekrente is over het algemeen een stuk lager dan de rente voor een persoonlijke lening. Gebruik je het geld voor een verbouwing of verbetering van je huis, dan is de rente ook nog eens fiscaal aftrekbaar. In de meeste andere gevallen niet.

Maak nu aan afspraak met één van onze adviseurs.