Ik wil mijn overwaarde gebruiken

In de loop van de jaren zal de waarde van je huis waarschijnlijk zijn gestegen, waardoor het nu meer waard is dan de hoogte van je hypotheekbedrag. Deze "overwaarde" kun je op verschillende manieren gebruiken.

Nieuwe woning
Je kunt de overwaarde van je huis op een aantal manieren gebruiken voor de financiering van een nieuwe woning.

Verbouwing
Je kunt de overwaarde ook gebruiken voor een verbouwing of voor de financiering van achterstallig onderhoud. Je kunt je huidige hypotheek verhogen of een tweede hypotheek afsluiten om het benodigde bedrag vrij te maken. De rente die je over dit hypotheekdeel betaalt, is in dit geval fiscaal aftrekbaar.

Sparen en beleggen
De gestegen waarde van je huis vertegenwoordigt een mooi vermogen. Maar het zit wel vast in je huis. Sommige mensen maken dit vermogen te gelde om er mee te beleggen. Maar let op! Aan dit beleggen met "geleend geld" kleven de nodige risico's.

Pensioenvoorziening
Wil je naast je AOW en het via je werkgever opgebouwde pensioen, een extra oudedagsvoorziening creëren, dan kan de overwaarde daarbij van pas komen.

De bijleenregeling
Sinds 1 januari 2004 is de bijleenregeling van kracht. Het doel van deze regeling is om huiseigenaren te stimuleren om bij een verhuizing de overwaarde van hun huis te gebruiken voor de financiering van hun nieuwe woning.