Taxatie

Een taxatie is een schatting van de verkoopwaarde van een woning door een deskundige. Er wordt daarbij onder andere rekening gehouden met het type huis, de grootte, de staat van onderhoud en de ligging.

Taxatierapport
De taxateur maakt een zogenaamd taxatierapport op. Het taxatierapport kan je helpen bij de onderhandelingen over de prijs. Heb je nog geen taxatierapport, gebruik dan de Woningwaardemeter om zelf de waarde van een woning te schatten. In het schema prijsfactoren vind je een compleet overzicht van de factoren die de waarde van een huis bepalen

Hypotheek
De taxatiewaarde van een bestaande woning is nodig voor het verkrijgen van een hypotheek. De taxatie moet worden gedaan door een onafhankelijke taxateur die zelf niet betrokken is bij de koop of verkoop van de woning. Regel deze taxatie in overleg met de hypotheekadviseur van
De Hypotheker. De kosten van de taxatie zijn voor rekening van de koper en zijn fiscaal aftrekbaar. Koop je een nieuwbouwwoning, dan is een taxatierapport meestal niet verplicht om een hypotheek te krijgen. Zeker niet bij woningen in grote nieuwbouwprojecten.

Taxatiekosten
De kosten van een taxatierapport staan niet vast. Ze verschillen per makelaar en zijn soms zelfs onderhandelbaar. Banken stellen sinds de kredietcrisis steeds hogere eisen aan het taxatierapport èn aan de taxateur die het taxatierapport opstelt. Het gebeurt dan ook steeds vaker dat een taxatierapport door banken wordt geweigerd, met alle kosten van dien.

De Hypotheker heeft voor klanten scherpe tarieven onderhandeld bij deskundige en door de bank geaccepteerde taxateurs. Informeer voor een taxatie daarom altijd eerst bij jouw hypotheekadviseur.