Misschien heb je een uitgesproken persoonlijke voorkeur voor een bepaalde bouwstijl. In dat geval hoef je niet te twijfelen tussen bestaande bouw en nieuwbouw. In veel gevallen is die voorkeur echter niet zo nadrukkelijk aanwezig. Daarom hebben we de voor- en nadelen van bestaande bouw en van nieuwbouw voor je op een rijtje gezet. Doe ook de test 'Bestaande bouw of nieuwbouw' en bepaal zelf je voorkeur.
Bestaande woning: de voordelen
- Er is meer en gevarieerder aanbod beschikbaar.
- De prijs is onderhandelbaar.
- Er is vaak een relatief korte tijd tussen de aankoop en de overdracht.
- Je kunt soms roerende zaken overnemen.
- De woonomgeving is al ontwikkeld.
- Je bent geen bouwrente verschuldigd.
Bestaande woning: de nadelen
- Er kan sprake zijn van achterstallig onderhoud, wat extra financiering vraagt.
- In de eerste jaren heb je mogelijk hogere onderhoudskosten.
- Je hebt extra kosten door de bouwkundige keuring.
- Wellicht zijn keuken en sanitair niet naar je smaak.
- Elektra, verwarming en isolatie zijn mogelijk niet in goede staat.
- Een eventuele verandering van de indeling brengt hoge kosten met zich mee.
- Je krijgt te maken met overdrachtsbelasting, makelaarskosten, taxatiekosten en de kosten van de transportakte.
Nieuwbouwwoning: de voordelen
- Alles is nieuw, dus je hebt geen achterstallig onderhoud.
- In de eerste jaren heb je lage onderhoudskosten.
- Je kunt de indeling en de afbouw beïnvloeden.
- Keuken en sanitair kun je zelf kiezen.
- Tuinaanleg en erfafscheiding kun je zelf bepalen.
- Elektra, verwarming en isolatie zijn naar de laatste maatstaven.
- Je betaalt geen overdrachtskosten, makelaarskosten, taxatiekosten en geen kosten van de transportakte.
- Sommige hypotheekverstrekkers geven rentekorting tijdens de eerste rentevastperiode.
Nieuwbouwwoning: de nadelen
- Er is weinig en ongevarieerd aanbod.
- De prijs is niet onderhandelbaar.
- Tussen koop en oplevering zit vaak een lange periode.
- Je beslist op basis van tekeningen en schetsen.
- Er is kans dat de oplevering en de afwerking te wensen overlaten.
- Je hebt extra kosten door de opleveringskeuring.
- De woonomgeving moet meestal nog ontwikkeld worden.
- Je maakte extra kosten voor tuinaanleg en erfafscheiding.
- Je bent bouwrente verschuldigd.
Wil je meer weten over het kopen van een nieuwbouwwoning? Maak dan een afspraak met een van onze adviseurs.
