Je hebt al een koopwoning en je bent op zoek naar een andere woning. Moet je dan eerst een nieuw huis kopen of moet je eerst je huidige huis verkopen?
Het antwoord op die vraag hangt af van de situatie op de huizenmarkt en hoe je die zelf inschat.
Eerst kopen
Als er veel vraag is naar het type woning waarin je nu woont en er is weinig aanbod, dan kun je het huis waarschijnlijk snel verkopen. Je hoeft je dan dus weinig zorgen te maken over de verkoop. Eerst kopen is dan meestal een verstandige keuze. Het voordeel is dat je de verkooprijs en de overdrachts¬datum kunt afstemmen op je nieuwe situatie. Het nadeel is natuurlijk dat je het risico loopt het oude huis toch minder snel te kunnen verkopen. Je zou dan te maken kunnen krijgen met tijdelijk dubbele woonlasten. Of met de situatie dat je de vraagprijs van het oude huis naar beneden moet bijstellen.
Eerst verkopen
Is er veel aanbod op de huizenmarkt en staan de huizen lang te koop, dan is het raadzaam om eerst je huidige huis te koop te zetten. Je kunt dan beter inschatten of je de woning snel en tegen een goede prijs kunt verkopen. Door eerst te verkopen weet je ook beter waar je financieel aan toe bent bij het zoeken naar een nieuw onderkomen. Bovendien heb je minder last van tijdsdruk bij de verkoop van je huis, wat een hogere prijs tot gevolg kan hebben. Neem in ieder geval in de koopvoorwaarden op dat je nog enige tijd in het huis kunt blijven wonen, om zelf een ander huis te zoeken. De kans bestaat natuurlijk wel, dat je eerder uit je oude huis moet dan dat je het nieuwe huis kunt betrekken. Je moet dan tijdelijk onderdak zien te vinden. Dit veroorzaakt extra kosten zoals huurkosten, verhuis- en opslagkosten.
De hypotheekadviseur
Naast de makelaar, kan ook de hypotheekadviseur van De Hypotheker een rol van betekenis spelen bij de aan- en verkoop van een huis, door je te adviseren en begeleiden bij alle financiële zaken die daarmee samenhangen. Hij of zij kan bijvoorbeeld voorkomen dat je te maken krijgt met dubbele lasten rondom de definitieve transport- en opleverdata.
Kom langs in één van onze vestigingen voor een adviesgesprek.
