Er bestaan diverse subsidieregelingen speciaal voor huizenbezitters. Hieronder tref je een beschrijving van de belangrijkste subsidies aan.
Koopsubsidie
Koopsubsidie heeft als doel het eigenwoningbezit van de lagere inkomensgroepen te bevorderen. Je moet aan een aantal voorwaarden voldoen, wil je in aanmerking komen voor deze regeling.
Tegemoetkoming in de maandlasten
De koopsubsidie (de officiële benaming is 'Eigenwoningbijdrage') heeft de vorm van een maandelijkse uitkering. Daarmee kan een deel van de maandlasten worden betaald. De maandelijkse bijdrage is afhankelijk van je inkomen, de koopsom van de woning en je leeftijd. Elke vijf jaar wordt de koopsubsidie bijgesteld. De maximale looptijd is 15 jaar. Kom je na die periode nog steeds in aanmerking voor Koopsubsidie dan zal het bedrag dat je in de 15 jaar daarop zou ontvangen, in één keer worden afgekocht.
Regels
Om in aanmerking voor koopsubsidie te komen, moet je aan een aantal regels voldoen. Zo moet je om te beginnen in aanmerking komen voor NHG, mag je hypotheek niet hoger zijn dan € 180.684,- en mag de koopsom van je huis niet hoger zijn dan € 167.300,-. Er is geen maximum gesteld aan het inkomen voor de koopsubsidie. Naarmate je meer verdient zal de subsidie echter minder worden. Het is daarom mogelijk dat het uiteindelijke bedrag op nul wordt vastgesteld. Ook naar het eigen vermogen wordt gekeken. Voor een alleenstaande geldt een maximum van € 20.661,- en voor gehuwden of samenwonenden mag het eigen vermogen maximaal € 41.322,- bedragen. Overigens gelden voor ouderen boven 65 jaar andere bedragen. Een andere voorwaarde is dat de hypotheek heeft een
rentevaste periode heeft van ten minste 10 jaar. De
adviseur van De Hypotheker weet alles over de koopsubsidie en kan je dus verder helpen.
Let op
Begin april 2010 heeft Senternovem bekend gemaakt dat er meer aanvragen zijn ontvangen dan met het beschikbare budget kan worden toegekend. Als je nu nog een aanvraag indient, wordt deze in beginsel afgewezen wegens overschrijding van het beschikbare budget. Meer informatie lees je op
de website van SenterNovem.
Meer informatie
Wil je weten of je voor koopsubsidie in aanmerking komt? Onze
adviseurs zoeken dat graag voor je uit en kunnen de subsidie ook voor je aanvragen.
Subsidie voor milieuvriendelijke maatregelen
Tegenwoordig voldoen steeds meer nieuwbouwwoningen aan strenge milieunormen. In sommige gevallen kun je in aanmerking komen voor subsidie.
RentekortingVoldoet je woning aan een aantal milieuvriendelijke voorwaarden, dan kun je in aanmerking komen voor een rentekorting van 1 tot 2% op maximaal € 34.034 van je hypotheek. De exacte korting wordt bepaald door de betrokken Groenfondsen en kan verschillen van project tot project. Wil je in aanmerking komen voor de rentekorting, dan moet je huis een zogenaamde "groenverklaring" hebben. Deze verklaringen worden uitgegeven door SenterNovem. Voor sommige nieuwbouwprojecten wordt de groenverklaring collectief aangevraagd.
VoorwaardenDe SenterNovem beoordeelt je huis op diverse onderdelen op het gebied van energie- en waterbesparing, materiaalgebruik en binnenmilieu. Aan elk van deze onderdelen worden punten toegekend. Heeft je huis voldoende punten, dan wordt een groenverklaring verstrekt. Daarnaast mag de koopsom van je huis maximaal € 272.268, - bedragen.
DeelhypotheekDe rentekorting geldt maar tot een hypotheekbedrag van € 34.034,-. In de praktijk combineer je dit hypotheekbedrag met een aanvullende "gewone" hypotheek. Hou er rekening mee dat niet alle geldverstrekkers aan deze regeling meewerken. Kom voor meer informatie naar één van onze vestigingen.
Subsidie voor monumenten
Wanneer je de eigenaar bent van een monumentaal pand, dan kun je voor verschillende subsidieregelingen in aanmerking komen. .
RijksmonumentJe woning is een Rijksmonument als het is ingeschreven in het Register zoals bedoeld in artikel 6 van de Monumentenwet 1988. Een gemeentelijk monument staat niet in dat Register. Daarvoor gelden dan ook gemeentelijke regelingen.
Subsidie en fiscale voordelenIs je woning een Rijksmonument en moet het gerestaureerd worden om de monumentale waarde te behouden, dan kun je in aanmerking komen voor subsidie. Welke subsidie dat is, is afhankelijk van het soort rijksmonument dat je bezit. Meer informatie over de verschillende regelingen vind je bij
www.monumenten.nl.
Daarnaast zijn de restauratiekosten (uiteraard verminderd met de subsidie) fiscaal aftrekbaar. Ook andere kosten zijn fiscaal aftrekbaar. Zoals de onderhoudskosten, het eigenaars deel onroerendezaakbelasting en een deel van de afschrijvingen.
InformatieZorg ervoor dat je, voordat je de koopakte ondertekent, duidelijkheid hebt over de regelingen waarop je aanspraak kunt maken. Meer informatie is verkrijgbaar bij de gemeente of bij:
Belastingdienst/ Particulieren Amersfoort
Bureau Monumentenpanden
Postbus 4050
3800 EB Amersfoort
tel. 033 450 52 22
Subsidie voor woningverbetering
De gemeente stelt de subsidieregelingen voor woningverbetering vast. Over het algemeen kom je alleen in aanmerking als je woning binnen een renovatieproject van de gemeente valt. In dat geval neemt de gemeente zelf contact met je op en zorgt meestal ook voor de hele afwikkeling.
De regelingMeestal is het bedrag waarover je subsidie kunt krijgen aan een maximum gebonden. Daarnaast staan de werkzaamheden die voor de woningverbetering worden uitgevoerd, meestal onder toezicht van een adviesbureau dat door de gemeente is ingeschakeld. Vaak moet je zelf voor de financiering zorgen, bijvoorbeeld via de Gemeentelijke Kredietbank, en ontvang je de subsidie achteraf in termijnen. Met deze termijnen kan de lening dan worden afgelost.
InformatieVaak is de lokale
vestiging van De Hypotheker goed op de hoogte van eventuele subsidieregelingen. Je kunt natuurlijk ook altijd bij de gemeente terecht voor meer informatie.
