De Hypotheker is tegen verdere beperkingen van de hypotheekrenteaftrek. Eigenwoningbezitters zijn tenslotte grote financiële verplichtingen aangegaan bij het afsluiten van hun hypotheek en ingrepen in de hypotheekrenteaftrek zullen ze direct voelen in hun portemonnee. Dat vinden wij zorgwekkend.
Mensen kopen een woning met bepaalde verwachtingen over de financiering. Als je plotseling bijna de helft meer per maand moet gaan betalen, is dat desastreus. Daarbij zullen de geldverstrekkers moeilijker hypotheken gaan verstrekken, als de hypotheekrenteaftrek wordt beperkt. Het bedrag dat je kunt lenen zal daardoor lager worden.
Dat Nederland als EU-lidstaat op fiscaal gebied totaal uit de pas zou lopen, is geen argument. De EU-samenwerking is namelijk gebaseerd op economische beginselen. Het belastingbeleid is aan de lidstaten zelf. De EU heeft dus niets te zeggen over de regeling rondom de hypotheekrenteaftrek. Er bestaan juist veel verschillende vormen om het eigenwoningbezit te stimuleren binnen de EU-lidstaten. Het eigenwoningbezit in Nederland is, afgezet tegen de andere landen, nog altijd aan de lage kant. Alle reden om de bestaande regeling overeind te houden.
Een ander veelgehoord argument is dat er oneigenlijk gebruik van de regeling wordt gemaakt. Maar de aftrekbaarheid is al beperkt tot maximaal 30 jaar, hypotheken voor consumptieve doeleinden zijn niet meer aftrekbaar en ook de aftrekbaarheid voor de tweede woning bestaat niet meer. Daarnaast is er de
bijleenregeling, die voorschrijft dat winst uit de eerste woning moet worden geïnvesteerd in de te kopen woning. Als er al oneigenlijk gebruik was, dan bestaat dat nu in ieder geval niet meer.
Meer betaalbare woningen
De oplossing voor het probleem is meer betaalbare woningen. De overheid zou de bouw hiervan moeten stimuleren. Helaas is hierover in de huidige plannen van de regering niets terug te vinden. In plaats daarvan lijkt de overheid te doen aan symptoombestrijding.
Niemand is gebaat bij deze hoge woningprijzen. Het kleine aanbod en de grote vraag werken prijsverhogend. Om dat te doorbreken moeten er meer woningen worden gebouwd en meer huurwoningen worden verkocht.
De regering ontwikkelt helaas geen langetermijnpolitiek. Het aantal senioren zal de komende 15 jaar enorm groeien, dus plannen voor een goede doorstroming moeten nu gemaakt worden. Plannen om te voorzien in een primaire behoefte van mensen: wonen. Als in die behoefte niet wordt voorzien, dan zullen starters uitwijken naar andere Europese landen. Talent vertrekt uit Nederland en we krijgen een verkeerde bevolkingssamenstelling.
Daarom is het van belang dat de overheid over de horizon heenkijkt. In plaats van één regeling te beperken, moet nú een integraal woningmarktbeleid ontwikkeld worden, waarin met alle aspecten van het eigenwoningbezit rekening wordt gehouden. Voor de korte én de lange termijn. Voor starters én voor doorstromers.
