Bezwaardrempel voor WOZ-waarde
Vanaf 2005 heeft de Tweede Kamer besloten een bezwaardrempel voor de WOZ-waarde in te voeren. Dit houdt in dat als een waarde niet meer wijzigt dan de gestelde drempel, de WOZ-waarde gehandhaafd blijft. Kortom: het bezwaar wordt dan afgewezen. Hieronder vind je een schema waarin de bezwaardrempel is weergegeven.| WOZ-waarde van het pand | Waardeverlaging bedraagt minimaal |
|---|---|
| € 0 tot € 200.000 | 5% van de WOZ-waarde |
| € 200.000 tot € 500.000 | 4% van de WOZ-waarde, met een minimum van € 10.000 |
| € 500.000 tot € 1.000.000 | 3% van de WOZ-waarde, met een minimum van € 20.000 |
| vanaf € 1.000.000 | 2% van de WOZ-waarde, met een minimum van € 30.000 of meer dan € 100.000 |
Voorbeeldscenario
Stel de WOZ-waarde van de woning bedraagt € 210.000,-. Je bent van mening dat de WOZ-waarde met € 5.000,- verlaagd zou moeten worden naar € 205.000,-. De gemeente zal op grond van de wettelijke bepalingen het bezwaarschrift echter afwijzen, omdat de waardeverlaging van € 5.000,- de marge niet overschrijdt. In het bovenstaande schema kun je zien dat de waarde minstens 4% (4% van € 210.000,- = € 8.400,-) met een minimum van € 10.000,- moet wijzigen voordat de drempel wordt overschreden.