Een hypotheek is geen stuntartikel. Als je een hypotheek afsluit, dan ga je een financiële overeenkomst aan voor vele jaren. Het gaat dus niet om het korte termijn voordeel. Een hypotheek moet nú bij je passen, maar ook in de jaren die volgen.
De tips van onze adviseurs zijn dan ook:
- Kijk naar welke hypotheekvorm het beste bij jouw situatie en jouw toekomstdromen past.
- Vergelijk de aanbiedingen van de verschillende banken en maatschappijen met elkaar.
- Kijk niet alleen naar de maandlasten, maar ook naar de voorwaarden.
Pas dan kan je een goede keuze maken voor de hypotheek die het beste bij je past. Uiteraard kunnen onze onafhankelijke adviseurs je daar prima bij helpen.
Pas op voor de valkuilenEen hypotheek is een complex product. Het is daarom van belang goed te begrijpen hoe bepaalde aanbiedingen in elkaar steken. Daarom twee voorbeelden waar je extra alert op moet zijn.
1) Rente-cadeau
Wanneer je van een hypotheekaanbieder een aantal maanden geen rente hoeft te betalen, dan lijkt dat interessant. Dat voordeel (zie groene vlak hierboven) is echter maar van korte duur. Na een paar maanden zal je wél weer rente gaan betalen, jarenlang.
Misschien is er wel een andere hypotheekaanbieder die geen rente-cadeau geeft, maar wél een lage vaste rente biedt (groene lijn). Op de lange termijn is dat voordeel (rode vlak) misschien wel veel groter.
2) Rentekorting
Wat ook voorkomt, is dat je een rentekorting krijgt. De eerste rentevaste periode betaal je een lage, aantrekkelijke rente. Dat lijkt interessant. Echter, na die tijd gaat de rente misschien fors omhoog. Dat voordeel (zie groene vlak hierboven) kan klein zijn.
Misschien is er wel een andere hypotheekaanbieder die geen rente-korting geeft, maar wél een lage vaste rente biedt voor een langere tijd (groene lijn). Op de lange termijn is dat voordeel (rode vlak) misschien wel veel groter.
Extra mogelijkhedenEr is ook ander nieuws. Sinds 15 juni is de overdrachtsbelasting verlaagd van 6% naar 2%. Met deze maatregel wil het kabinet de woningmarkt een impuls geven. De verlaging geldt tot 1 juli 2012. Iedereen die tot die tijd een woning koopt, profiteert van deze maatregel. De belastingverlaging betekent een forse besparing op de 'kosten koper'.
Door deze regeling kunnen kopers volstaan met een lagere hypotheek. De totale aankoopprijs (dus inclusief kosten koper) is immers duizenden euro’s lager dan eerst. Bij een woning van € 250.000 ben je al snel € 10.000 voordeliger uit. Hierdoor wordt het voor huizenbezitters dus ook gemakkelijker om hun huis te verkopen, zelfs zonder de verkoopprijs aan te passen.
Maatregelen en discussiesNieuwe maatregelen en discussies zijn continu in het nieuws. Welke maatregelen zijn er al getroffen, en welke komen eraan? Wat betekent dit voor mijn huis en hypotheek? Als hypotheekexpert vinden we het belangrijk om dit soort zaken helder uit te leggen. We vertellen je graag hoe het nu écht zit. Daarom bieden we je inzicht in nieuwe maatregelen en lopende discussies, maar maken ook duidelijk wat dit allemaal voor jou betekent.
