Nederlandse huurder staat open voor koop eigen woning

Juli 2008. Bijna een kwart van Nederlandse huurders (22%) wil de eigen huurwoning kopen. Dit biedt woningcorporaties kansen om verder bij te dragen aan het verkleinen van de verschillen tussen het huurders- en koperssegment op de vastgelopen woningmarkt. Zo zouden bijvoorbeeld starters op deze manier meer kans maken op een koopwoning, zeker omdat de gemiddelde verkoopprijs van een huurwoning ongeveer 60% lager ligt dan bij bestaande koopwoningen.

Met name huurders tot 55 jaar, huurders met thuiswonende kinderen en huurders met een hoog inkomen staan open voor de koop van hun huidige huurwoning. Dit blijkt de Bewonersscan van USP Marketing Consultancy, een onderzoek onder ruim 14.000 huurders. Uit ander onderzoek blijkt dat de corporatiesector momenteel op jaarbasis gemiddeld 5.750 woningen verkoopt aan zittende huurders. Op de ongeveer 2,5 miljoen corporatiewoningen in Nederland wordt daarmee de volle potentie momenteel dus nog niet volledig benut.

Behoefte aan koop eigen huurwoning hoog
Ondanks dat een grote meerderheid van de Nederlandse huurders gewoon wil blijven huren (75%), biedt het gegeven dat 22% van huurders openstaat voor de koop van hun woning, corporaties mogelijkheden om een verdere bijdrage te leveren aan oplossingen voor de vastzittende woningmarkt. Zeker omdat de gemiddelde verkoopprijs van een huurwoning (€ 148.000) ongeveer 60% lager ligt dan die van bestaande koopwoningen. Met name huurders tot 55 jaar staan er voor open om hun huurwoning te kopen: bijna 4 op de 10 huurders uit deze groep wil dit. Ook onder gezinnen met kinderen is de behoefte groot. Zo wil 44% van de twee oudergezinnen en 39% van de eenoudergezinnen de huidige huurwoning kopen. Onder de ‘rijkere’ huurders is er sprake van de hoogste potentie: bijna de helft (48%) van de huurders met een inkomen van boven de € 2.400 zou de eigen woning willen kopen.

Hoe lager het inkomen, hoe lager de behoefte aan het kopen van eigen huurwoning
Huurders met een relatief hoog inkomen (meer dan € 2.400) staan er het meest voor open om huurwoning te kopen: 48%. Onder de lage inkomensgroep (minder dan € 1.100) is de behoefte structureel lager: slechts 14% van deze groep staat hiervoor open, 83% niet. Mogelijke verklaring voor de lagere behoefte onder de laagste inkomensklasse is de angst op hogere maandlasten bij het kopen van de woning.

Benieuwd of je je eigen huurwoning kan kopen? Doe de test.