Volgens het Economische Instituut voor de Bouw (EIB) is het nodig dat de mogelijkheden voor starters om een huis te kopen moeten worden vergroot. Hierdoor zou de woningmarkt een nieuwe stimulans krijgen. Het EIB schrijft dit in haar rapport over de Nederlandse hypotheekmarkt waarbij zij concludeert dat de focus van het beleid van de overheid op het vergroten van de mogelijkheden van de starter op de woningmarkt moet zijn.
"Voor deze woningmarktcrisis is het typerend dat de starter het beginpunt van de analyse moet zijn", zegt directeur Taco van Hoek van het EIB. "Woningeigenaren zijn bezorgd over de mogelijkheden hun huidige woning te verkopen, dus kopen ze pas een huis als eerst de eigen woning verkocht is. Je hebt dus een trigger nodig waardoor er beweging ontstaat op de woningmarkt."
Mogelijkheden zijn beperkt
De mogelijkheden voor een starter op de woningmarkt zijn beperkt. Het EIB noemt enkele beperkingen voor de starter: de onzekere situatie op de arbeidsmarkt en aangescherpte voorwaarden om een hypotheek te verkrijgen.
‘Een derde element zijn de gedaalde prijzen van huizen. Dat is zowel een kans als een hindernis. Een kans omdat een huis goedkoper is dan een paar jaar geleden, maar er is ook een belemmering omdat potentiële kopers huiverig kunnen worden van het perspectief op misschien nog wel meer prijsdaling.’
Een aanbeveling van het EIB is om de ‘kosten koper’ voor een starter te beperken. Dit zou kunnen als de overdrachtsbelasting wordt opgeheven. Maar ook door een belastingkorting op de overdrachtsbelasting in te stellen.
Meer informatieBen je op zoek naar je eerste woning? En wil je weten wat jouw financiële mogelijkheden zijn? Maak direct een
afspraak. Kijk ook op
Alles weten over het kopen van je eerste woning. We hebben alle belangrijke zaken voor je op een rij gezet.
