Schakel je een makelaar in bij het zoeken naar een woning, dan zijn er verschillende mogelijkheden. Fotopresentatie De meeste makelaars hebben (foto)presentaties van de huizen die zij te koop aanbieden. Daarnaast hebben veel makelaars ook woningen in de stille verkoop. Niet elke verkoper van een woning wil namelijk openlijk adverteren.
MakelaarskrantBij veel makelaars kun je een makelaarskrant ophalen met daarin het aanbod van verschillende makelaars in de regio. Zo'n krant biedt een aardig overzicht van de mogelijkheden en het prijsniveau in de regio.
OriëntatieopdrachtWeet je naar welk type huis je voorkeur uitgaat en binnen welke prijsklasse je zoekt, dan kun je een makelaar een oriëntatieopdracht geven. Voor zo'n opdracht betaal je over het algemeen een vast bedrag. Je wordt dan gedurende een bepaalde periode op de hoogte gehouden van het nieuwe woningaanbod. Veel makelaars hanteren echter een "informatietermijn". Woningen worden dan eerst aangeboden aan klanten die een zoekopdracht hebben gegeven (zie hieronder).
ZoekopdrachtEen zoekopdracht gaat veel verder dan een oriëntatieopdracht. De makelaar krijgt de opdracht om het hele aankoopproces te begeleiden. De makelaar zal hiervoor courtage vragen. Klanten met een zoekopdracht worden meestal als eerste geïnformeerd over het nieuwe woningaanbod.
In sommige delen van het land is de vraag naar bepaalde typen woningen groter dan het aanbod. Een zoekopdracht is dan eigenlijk de enige manier om de woning die je zoekt te vinden. Je kunt dan als één van de eerste potentiële kopers een
optie nemen of
onderhandelen.
