Elke hypotheekverstrekker heeft zijn eigen acceptatiebeleid. Dat zijn de regels waaraan je moet voldoen, voordat een hypotheek wordt verstrekt. Probeer vooraf zoveel mogelijk te weten te komen over het acceptatiebeleid. Een hypotheekverstrekker heeft voor de beoordeling van je aanvraag een aantal gegevens nodig. Zijn alle stukken compleet en in orde en voldoe je aan alle eisen, dan volgt een zogenaamd "finaal akkoord". Op dat moment weet je zeker dat je hypotheek geregeld is. Acceptatievoorwaarden Bij de acceptatie van een hypotheek kunnen de volgende onderwerpen een rol spelen:
- Tot welk percentage van de executiewaarde kun je lenen?
- Wat is de invloed van je betalingsverleden op de verstrekking van een hypotheek?
- Zijn er extra eisen als er geen Nationale Hypotheek Garantie mogelijk is?
- Hoe gaat de hypotheekinstelling om met het partnerinkomen, het inkomen van een zelfstandige of het inkomen uit een tijdelijk dienstverband?
- Worden er bijzondere eisen gesteld aan je gezondheid en je leeftijd?
- Is een aanvullende bouwkundige keuring noodzakelijk?
Financiële beoordelingEr vindt altijd een financiële beoordeling van de hypotheekstukken plaats. Er wordt gekeken of de stukken aan alle eisen voldoen. Zo kijkt de hypotheekinstelling of je inkomen overeenkomt met de opgave op het aanvraagformulier en of dit voldoende is voor de hypotheek.
Via het aangeleverde taxatierapport wordt de woning beoordeeld op waarde en bouwkundige staat.
Medische beoordelingJe kunt ook te maken krijgen met een
medische beoordeling. Je bent namelijk meestal verplicht om bij de hypotheek een (spaar)verzekering af te sluiten met een dekking bij overlijden. Je actuele gezondheidstoestand speelt dan dus een rol.
Bijkomende verplichtingenSoms verplicht de hypotheekverstrekker je om bij hen een betaalrekening te openen, of om een overlijdensrisicoverzekering of een opstalverzekering af te sluiten. We hebben de
bijkomende verplichtingen voor je op een rij gezet.
Begeleiding door De Hypotheker De adviseur van De Hypotheker heeft regelmatig contact met de hypotheekverstrekker om de voortgang van je aanvraag te volgen. Dat is belangrijk, want het niet rondkomen van de financiering geldt vaak als ontbindende voorwaarde van de koopovereenkomst.
Is je hypotheek rond, dan zorgt de adviseur ervoor dat alle stukken op tijd bij de notaris zijn. Op dat moment kan de koop definitief geregeld worden. De Hypotheker heeft voor de begeleiding van dit proces een speciaal planningsprogramma ontwikkeld. Zo weet je zeker dat het hele proces van stap tot stap gecontroleerd wordt en alles goed en op tijd geregeld wordt.
