Actueel Terug naar actueel

Minder lenen door je private leasecontract?

Een auto kopen op basis van een private lease constructie wordt steeds populairder. Inmiddels bieden vrijwel alle automaatschappijen de mogelijkheid aan. Wat veel mensen zich niet realiseren is dat een private leasecontract invloed heeft op wat je maximaal kunt lenen.

Lease

Een private leasecontract wordt namelijk geregistreerd bij het BKR (het Bureau Krediet Registratie), onder de code OA (Operational Autolease). Vaak word je hier bij het aangaan van een dergelijk contract niet actief op gewezen en kom je er pas achter op het moment dat je daadwerkelijk een hypotheek wilt afsluiten. Let op: het gaat hier alleen om private leasen, niet om zakelijk leasen.

Hoe zit dat nu precies?

Private lease bestaat uit twee delen: een financieel en een servicedeel (voor belasting, onderhoud, reparatie en verzekeringen). Alleen het financiële deel wordt geregistreerd bij het BKR, dit bedraagt 65% van de totale leasesom. Een geldverstrekker ziet dit deel als een financiële verplichting, waardoor dit een negatieve invloed heeft op je maximale leenbedrag. 

Rekenvoorbeeld

Je bent een private leasecontract aangegaan met een looptijd van 48 maanden. Maandelijks betaal je € 340. De totale kosten komen daarmee uit op € 16.320 (48 x € 340). De OA codering die bij het BKR voor deze private lease geregistreerd wordt bedraagt 65% van de totale kosten, oftewel € 10.608 (65% van € 16.320).

De geldverstrekker neemt 2 procent van dit totaalbedrag mee als maandelijkse financiële verplichting; dit komt neer op € 212 per maand (2% van €10.608). Dit zorgt ervoor dat je (volgens de huidige leenregels, bij een toetsrente van 1,75% en een hypotheek van 30 jaar), bijna € 60.000 minder mag lenen.

In onderstaande tabel vind je voor een aantal private leasebedragen (met een leasecontract van 48 maanden) het effect op het leenbedrag:

Maandbedrag
private lease
Financieel deel Maandelijkse
financiële
verplichting
Verschil in leenbedrag
€ 250 € 7.800 € 156 € 43.667
€ 300 € 9.360 € 187 € 52.344
€ 340 € 10.608 € 212 € 59.340
€ 420 € 13.104 € 262 € 73.338

Let op: deze rekenvoorbeelden zijn een indicatie. Maak voor een exacte berekening een afspraak met een hypotheekadviseur.

 

Wil je een private leasecontract aangaan, dan is het verstandig om te bedenken of je tijdens de looptijd van het contract van plan bent een huis te kopen. Is het antwoord ja, bedenk dan dat het leasecontract van grote invloed kan zijn op je leenbedrag. Als je al een huis hebt gekocht en je sluit daarna een private leasecontract af, dan heeft dit geen invloed op je lopende hypotheek. Meer weten? Maak een afspraak met één van onze adviseurs.