5-11-2018

Hoeveel kan jij lenen in 2019?

Het is alweer november en dat betekent dat het nieuwe jaar bijna voor de deur staat. Dat heeft invloed op je maximale hypotheek. Zoals ieder jaar heeft het Nibud nieuwe woonquotes (het percentage van het inkomen dat aan een woning besteed mag worden) gepresenteerd. 

Wij zetten de effecten van de Nibud cijfers op de maximale hypotheek van één- en tweeverdieners en AOW'ers voor je op een rij. Wil je weten wat er nog meer verandert op de woningmarkt in 2019? Klik dan hier.

Met de onderstaande tabellen kun je op basis van je leefsituatie, inkomen en verschillende rentestanden vergelijken wat je volgend jaar maximaal kunt lenen en hoeveel dat scheelt met dit jaar. Alle genoemde bedrag zijn in euro's. 

Eenverdieners

Hoeveel je maximaal kunt lenen wordt onder andere bepaald door je inkomen en de gekozen hypotheekrente. Het maximale leenbedrag voor eenverdieners zal volgend jaar in de meeste gevallen stijgen, zowel bij een lagere als een hogere rente. 

Bij een hypotheekrente van 1,7%:

Bruto jaarinkomen Maximaal leenbedrag 2018 Maximaal leenbedrag 2019 Verschil
22.000 85.260 90.427 5.167
25.000  111.566  114.502  2.936 
30.000 133.879  137.402  3.523 
35.000 156.192  160.302  4.110 
40.000 178.505 183.203 4.698 
45.000 206.103  211.388  5.285 
50.000 234.875  234.875 
70.000 378.149  378.149 
100.000 563.700  575.444  11.744 

Bij een hypotheekrente van 2,5%:

Bruto jaarinkomen Maximaal leenbedrag 2018 Maximaal leenbedrag 2019 Verschil
22.000 81.199 83.519 2.320
25.000  105.453 108.089  2.636 
30.000 126.544 129.707  3.164 
35.000 147.634 151.325  3.691 
40.000 168.725 172.943  4.218 
45.000 194.561 199.306  4.745 
50.000 221.451 221.451 
70.000 354.322 361.704  7.382 
100.000 537.810 548.355  10.545 

Bij een hypotheekrente van 5%: 

Bruto jaarinkomen Maximaal leenbedrag 2018 Maximaal leenbedrag 2019 Verschil
€ 22.000 71.718 75.134 3.415
€ 25.000  97.022  100.903  3.881 
€ 30.000 121.083 123.412  2.329 
€ 35.000 141.264  143.980  2.716 
€ 40.000 161.444  164.549  3.105 
€ 45.000 181.625  185.117  3.492 
€ 50.000 205.686  209.567  3.881 
€ 70.000 325.993  331.426  5.433 
€ 100.000 504.513  512.274  7.761 

 

Tweeverdieners 

Tweeverdieners met een laag of een hoog inkomen zullen over het algemeen meer kunnen lenen dan in 2018. Tweeverdieners met een middeninkomen zullen ongeveer hetzelfde bedrag kunnen lenen als dit jaar.

Bij een hypotheekrente van 1,7%:

Bruto jaarinkomen 1 Bruto jaarinkomen 2 Maximaal leenbedrag 2018 Maximaal leenbedrag 2019 Verschil
20.000 15.000 152.082 156.192 4.110
25.000  20.000 200.818  206.103 5.285 
30.000 20.000 229.003  234.875 5.872
35.000 25.000  288.896  288.896 0
40.000 35.000  387.544 387.544 0
50.000 45.000 524.359  535.515 11.156 
70.000 50.000  676.440  704.625  28.185 
100.000 70.000  978.255  998.219  19.964 

Bij een hypotheekrente van 2,5%:

Bruto jaarinkomen 1 Bruto jaarinkomen 2 Maximaal leenbedrag 2018 Maximaal leenbedrag 2019 Verschil
20.000 15.000 143.943 147.634 3.691 
25.000  20.000 189.815  194.561 4.746
30.000 20.000 216.179 221.451 5.272 
35.000 25.000  272.069 272.069
40.000 35.000  371.722 371.722
50.000 45.000 500.902 510.920  10.018 
70.000 50.000  645.372 670.681 25.309 
100.000 70.000  932.204 950.131 17.927

Bij een hypotheekrente van 5%: 

Bruto jaarinkomen 1 Bruto jaarinkomen 2 Maximaal leenbedrag 2018 Maximaal leenbedrag 2019 Verschil
20.000 15.000 138.547 141.264 2.717 
25.000  20.000 181.625 185.117 3.492 
30.000 20.000 201.805 205.686 3.881 
35.000 25.000  246.823 251.480 4.657 
40.000 35.000  337.635 337.635
50.000 45.000 464.540 464.540 
70.000 50.000  605.415 624.043 18.628
100.000 70.000  857.672 884.062 26.390

 

AOW'ers

Mensen met een AOW-inkomen gaan er volgend jaar in alle gevallen op vooruit.

Bij één inkomen en een hypotheekrente van 2,5%:

Bruto jaarinkomen Maximaal leenbedrag 2018 Maximaal leenbedrag 2019 Verschil
22.000 95.119 97.439 2.329 
25.000  126.544  129.180  2.636 
30.000 151.852  155.016  3.164 
35.000 180.852  184.542  3.690 
40.000 215.124 219.342 4.218 
45.000 256.251  260.996  4.745 
50.000 300.541 305.814  5.273 
70.000 450.284 457.666 7.382 
100.000 664.354 674.899 10.545 

Bij twee inkomens en een hypotheekrente van 2,5%: 

Bruto jaarinkomen 1 Bruto jaarinkomen 2 Maximaal leenbedrag 2018 Maximaal leenbedrag 2019 Verschil
20.000 15.000 169.779 173.470 3.961 
25.000  10.000 180.852 184.543 3.961 
30.000 20.000 279.450  284.723 5.273 
35.000 20.000  330.595  336.395 5.800 
40.000 35.000  466.629 474.538 7.909
50.000 45.000 631.136 641.154 10.018 
70.000 50.000  797.879 809.879 12.654
100.000 70.000  1.129.401 1.147.328 17.927

 

Wil je weten wat er nog meer verandert op de woningmarkt in 2019? Lees ons artikel hierover.