Actueel Terug naar actueel

NHG kostengrens naar € 290.000

Als je een hypotheek met Nationale Hypotheek Garantie wilt afsluiten, mag je maar een maximaal bedrag lenen. Dit noemen we de kostengrens, die momenteel € 265.000 bedraagt. Vanaf 1 januari 2019 gaat de kostengrens voor de NHG waarschijnlijk naar € 290.000.

stijgende rente

De sterke stijging van de huizenprijzen is de reden dat de kostengrens nu eveneens flink stijgt. Deze grens is namelijk sinds 2017 gekoppeld aan de gemiddelde koopsom van huizen in juni, juli en augustus. Bij de berekening van de kostengrens wordt er altijd afgerond op € 5.000. 

De gemiddelde koopsom van verkochte huizen in juni en juli waren respectievelijk € 289.399 en € 290.731. Daarom is de kans groot dat de nieuwe kostengrens voor NHG-hypotheken komt te liggen op € 290.000. Om op een hoger bedrag uit te komen, zou het gemiddelde bedrag in augustus meer moeten zijn dan € 297.370. 

Ruim 3 ton voor duurzame verbouwing

Voor woningen waarin energiebesparende maatregelen worden genomen mag je 106% van de koopsom lenen. Daarom komt de kostengrens voor NHG-hypotheken met deze duurzame verbouwing waarschijnlijk uit op € 307.400 vanaf 1 januari 2019.