Actueel Terug naar actueel

Steeds minder hypotheken met NHG afgesloten

Het aantal hypotheken dat wordt afgesloten met de Nationale Hypotheek Garantie (NHG) neemt de afgelopen 2 jaar alleen maar af.

Dat blijkt uit gegevens uit de Hypotheek Index die wij ieder kwartaal uitbrengen. In onderstaande tabel vind je het percentage hypotheken dat met NHG werd afgesloten in de afgelopen acht kwartalen.

 

Periode Percentage NHG hypotheken
Januari - maart 2016 60%
April - juni 2016 57%
Juli - september 2016 54%
Oktober - december 2016 52%
Januari - maart 2017 51%
April - juni 2017 50%
Juli - september 2017 46%
Oktober - december 2017 45%

 

Zoals je ziet was het percentage in het eerste kwartaal van 2016 nog zestig procent en is dit bijna twee jaar later afgezakt naar 45 procent. Ieder kwartaal ging het percentage iets achteruit.

Stijgende huizenprijzen

De verklaring hiervoor is dat de huizenprijzen al kwartalen op rij blijven stijgen. Hierdoor zakt de vastgestelde NHG-grens (231.132 euro in 2016 en 245.000 euro in 2017) steeds verder onder de gemiddelde huizenprijs en komen er dus minder mensen in aanmerking voor NHG.

Hoewel de NHG-grens in 2018 is opgehoogd naar 265.000 euro, vermoeden we hiermee geen toename te zien in het aantal NHG hypotheken. De gemiddelde woningprijs bereikte in het laatste kwartaal van 2017 al ruim 277.00 euro en er zijn nog geen aanwijzingen voor een halt in de groei van de huizenprijzen.