8-3-2019

Aanbod koopwoningen in 2 jaar tijd gehalveerd

Het aanbod van koopwoningen is in twee jaar tijd bijna gehalveerd. In februari 2019 stonden er in heel Nederland 58.856 woningen te koop. In februari 2017 waren dat 115.251 huizen. Dat is een daling van bijna 49%.

Dat blijkt uit gegevens van de website Huizenzoeker. Als je de woningmarkt van nu vergelijkt met die van een jaar geleden, in februari 2018, dan zie je een daling in het woningaanbod van ruim 17 procent. Een jaar geleden stonden er namelijk 71.023 woningen te koop.

Krappe woningmarkt

Er is al enkele tijd sprake van krapte op de woningmarkt. Er worden te weinig woningen bijgebouwd en er is te weinig doorstroom op de markt, omdat woningen voor veel mensen onbetaalbaar zijn geworden. Vooral in de grote steden droogt het aanbod op: In Rotterdam stonden afgelopen maand bijna 1.200 minder woningen te koop dan twee jaar geleden en in Den Haag bijna 900. In Amsterdam is het verschil niet zo groot, maar daar is het aanbod al jaren erg klein: vorige maand stonden er 1.172 huizen te koop en in 2017 waren dat er 1.305. 

Randgemeenten

De relatief grootste dalingen van het aanbod zijn te vinden in gemeenten aan de rand van de grote steden, zoals Schiedam (ruim 77% minder woningen), Duiven (74%) en Vlaardingen (70%). Hieraan valt af te lezen dat veel kopers die niet meer in de grote steden terecht konden, hun heil hebben gezocht in de randgemeenten.

Slechts 13 gemeenten hadden in 2019 meer woningaanbod dan in 2017. Dit zijn vaak gemeenten waar veel nieuwbouw is gebouwd, zoals Weesp (+13%) en Landsmeer (+11%), of gemeenten in het Noorden van het land, zoals Midden-Groningen (+108%) en Waadhoeke in Friesland (+55%).