10-1-2019

NVM: gekte op woningmarkt neemt iets af

De gemiddelde verkoopprijs van koopwoningen is in het laatste kwartaal van 2018 gestegen tot 298.000 euro. Dat blijkt uit cijfers van de Nederlandse Vereniging van Makelaars (NVM) die vandaag zijn gepubliceerd. Ondanks de stijging ziet de NVM de gekte op de huizenmarkt iets afnemen.

Over heel 2018 gaat het om een prijsstijging van tien procent. De NVM voorspelt in 2019 een stijging tussen de 4 en 7 procent, waarmee de gemiddelde woningprijs boven de drie ton zal uitkomen. De prijzen zullen dus blijven stijgen, maar niet meer zo hard als vorig jaar.

Oververhitte gebieden

In een aantal grote steden namen de huizenprijzen iets minder hard toe. "We zien dat steeds meer consumenten niet meer willen of kunnen meedoen aan de voortdurende prijsstijgingen", zegt Ger Jaarsma, voorzitter van de NVM. Daarom verwacht de vereniging een minder snelle opmars van de prijzen in deze gebieden.

Stad Gemiddelde huizenprijs Stijging
Amsterdam € 448.000 8%
Breda € 297.000 7%
Den Haag € 309.000 10%
Eindhoven € 300.000 8%
Groningen € 237.000 8%
Maastricht € 213.000 7%
Rotterdam € 271.000 17%
Utrecht € 346.000 13%

 

Meer aanbod

In het laatste kwartaal van 2018 is het aantal te koop staande huizen iets toegenomen, voor het eerst in 18 kwartalen. Het gaat om een stijging van zo'n vijf procent. Desalniettemin geldt de huizenmarkt nog steeds als overspannen. Vorig jaar werden er 214.000 woningen verkocht, dat is elf procent minder dan in 2017. Veertig procent van deze woningen werd boven de vraagprijs verkocht. Woningen stonden in 2018 gemiddeld 39 dagen te koop; een jaar eerder was dat nog 50 dagen. 

Nieuwbouw

In 2018 werden 31.000 nieuwbouwwoningen verkocht, zeven procent minder dan een jaar eerder. De gemiddelde prijs is in een jaar tijd met bijna veertien procent toegenomen tot 361.000 euro.