9-7-2021

Gemiddelde huizenprijs stijgt boven de 4 ton: de feiten op een rij

In het tweede kwartaal van 2021 steeg de gemiddelde huizenprijs naar € 410.000, deelt de makelaarsvereniging NVM. Dat is een stijging van bijna twintig procent ten opzichte van het tweede kwartaal van 2020 en de sterkste stijging sinds het begin van de NVM-metingen in 1995.

De grootste oorzaak van deze grote stijging is de verder toenemende schaarste aan woningen. Volgens de NVM waren er in het afgelopen kwartaal gemiddeld 1,4 geschikte woningen per huizenzoeker beschikbaar. Een jaar eerder was dit nog 2,6. Als gevolg van de krapte zijn in het tweede kwartaal twaalf procent minder huizen verkocht dan in hetzelfde kwartaal van 2020.

Volgens de NVM wordt inmiddels driekwart van de woningen boven de vraagprijs verkocht. Nu het einde van de gekte op de huizenmarkt zoek lijkt, doet de NVM een oproep aan de politiek om beter aan te sluiten op de realiteit. De enige uitweg is snel en slim bouwen om het marktaanbod te verruimen, aldus de NVM.

De feiten op een rij

In het tweede kwartaal van 2021:
  • Werden er ruim 34.000 woningen verkocht, twaalf procent minder dan een jaar eerder.
  • Lag de gemiddelde prijs van vrijstaande woningen op € 618.000, een stijging van 23,4 procent.
  • Lag de gemiddelde prijs van appartementen op € 344.000, een stijging van 20 procent.
  • Werden huizen gemiddeld voor 8,2 procent boven de vraagprijs verkocht.
  • Stonden woningen gemiddeld 24 dagen te koop; de kortste periode ooit.
  • Werden er 24 procent meer nieuwbouwwoningen verkocht dan een jaar eerder, namelijk 9.200.
  • Kostte een nieuwbouwwoning gemiddeld € 450.000, een stijging van bijna 9 procent.