-
Ruim 35 jaar ervaring
Al sinds 1985 zijn wij de onbetwiste marktleider op het gebied van onafhankelijk hypotheekadvies. Voor het beste advies kun je terecht bij onze ervaren en erkende hypotheekadviseurs.
-
Inzicht in je situatie
We kijken uitvoerig naar je persoonlijke situatie en financiële plaatje na de scheiding. Zo heb je snel duidelijkheid en kun je jouw vervolgkeuzes hierop baseren.
-
Alles onder 1 dak
Bij De Hypotheker kun je niet alleen terecht voor hypotheekadvies, ook voor ander financieel advies over bijvoorbeeld verzekeringen ben je bij ons aan het juiste adres.
Uit elkaar gaan met een koophuis
Jullie hebben samen een woning gekocht en besluiten uit elkaar te gaan. Dan moet je beslissen wat jullie met de woning gaan doen. Er zijn verschillende mogelijkheden.
Hypotheek overnemen na scheiding of breuk
Voorheen betaalden jullie waarschijnlijk de hypotheeklasten van jullie beide inkomens. Als je alleen in de woning blijft en de hypotheek dus over zet op één naam, drukken deze lasten alleen op jouw inkomen. Daarnaast heeft je partner recht op de helft van de waarde van het huis. Is er sprake van overwaarde, dan moet je je partner uitkopen.
Huis verkopen na scheiding of breuk
Willen of kunnen jullie allebei niet in jullie woning blijven wonen? Dan kunnen jullie de woning verkopen. Met de opbrengst wordt de hypotheek afgelost. Van de eventuele overwaarde ontvangt ieder zijn/haar aandeel. Ben je getrouwd in gemeenschap van goederen, dan heeft ieder recht op de helft van de overwaarde. Ben je niet getrouwd, of getrouwd op huwelijkse voorwaarden, dan kan dit anders zijn.
Huis en hypotheek onverdeeld laten
Soms kiezen ex-partners ervoor om samen eigenaar te blijven van de koopwoning. Als het bijvoorbeeld financieel niet mogelijk is om de hypotheek op één naam te zetten, maar de partners de woning niet willen verkopen (bijvoorbeeld in het belang van de kinderen). Het is belangrijk om hierover duidelijke afspraken te maken en de hulp in te schakelen van een mediator en een hypotheekadviseur.
Uit elkaar gaan met hulp van een mediator
Als je uit elkaar gaat en samen een koopwoning hebt, kan een mediator een goede uitkomst zijn om alle zaken netjes af te handelen. De Hypotheker is daarom een samenwerking aangegaan met Raad & Daad, Advies & Mediation. Zo heb je zowel een mediator als een hypotheekadviseur binnen handbereik en word je volledig ontzorgd tijdens het hele proces.
Scheiden met een koophuis: een stappenplan
Scheiden is een verdrietig proces, daar kun je wel wat hulp bij gebruiken. We vertellen je in vijf stappen wat erbij komt kijken.
Oriënteren: hulp inschakelen van een mediator?
Zijn jullie getrouwd of hebben jullie een geregistreerd partnerschap? Dan kun je op twee manieren scheiden: samen met een mediator of ieder met een eigen advocaat. Indien mogelijk is een mediator aan te raden, omdat het sneller en voordeliger is. Als je niet getrouwd bent, is een mediator niet verplicht, maar het kan wel handig zijn. Er moeten namelijk goede afspraken gemaakt worden als er een koophuis in het spel is.
Afspraken maken
De mediator helpt jullie bij het maken van goede afspraken over de kinderen, alimentatie, de verdeling van bezittingen en de pensioenen. Hierbij komt natuurlijk ook de woning en de hypotheek uitvoerig aan bod. Wat willen jullie doen met het huis: verkopen of wil iemand er blijven wonen? Wat betekent dit voor de vertrekkende partner? De mediator legt al deze afspraken vervolgens voor jullie vast in een convenant (bij een scheiding) of vaststellingsovereenkomst (als jullie niet getrouwd waren). Ga voor het tekenen van de overeenkomst in gesprek met de hypotheekadviseur. Zo weet je zeker of de gemaakte afspraken uitvoerbaar zijn en wat dit betekent voor jullie maandlasten.
Gesprek met een hypotheekadviseur
De scheiding of breuk afronden
Bij een scheiding wordt het verzoek tot echtscheiding ingediend bij de rechtbank na het tekenen van het convenant. Wanneer de uitspraak van de rechtbank (de echtscheidingsbeschikking) is ingeschreven in de registers van de burgerlijke stand is de echtscheiding definitief. Pas wanneer de echtscheiding definitief is, kun je de hypotheek regelen. Bij een relatiebreuk ligt dit iets eenvoudiger: met een getekende vaststellingsovereenkomst kun je direct de hypotheek gaan regelen.
De hypotheek regelen
Als jullie na het intakegesprek besluiten verder te gaan met De Hypotheker, zal de adviseur een advies uitbrengen en wanneer nodig de hypotheek laten aanpassen of een nieuwe hypotheek afsluiten voor één of beide partners.
Veelgestelde vragen over scheiden en je hypotheek
Dit vragen klanten ons vaak
Wat als er een restschuld overblijft na de verkoop van ons huis?
Wat gebeurt er met mijn/ons pensioen?
