Rekenvoorbeeld maximale leenbedrag 2017

Gezin Op De Bank (1)

In 2017 bedraagt een nieuwe hypotheek maximaal 101 procent van de marktwaarde van de woning. Dit betekent dat je naast de koopsom van het huis nog maar 1 procent extra kunt lenen voor de financiering van bijkomende kosten, zoals notaris- en makelaarskosten. Aan bijkomende kosten ben je gemiddeld 6% kwijt. In 2017 heb je dus zelf ongeveer 5 procent aan eigen geld nodig om de woning te kunnen kopen. 

In 2016 mocht je nog maximaal 102 procent van de marktwaarde lenen. Je hebt in 2017 daarom meer spaargeld nodig om een huis te kunnen kopen. Onderstaand rekenvoorbeeld geeft je meer uitleg.

 

Rekenvoorbeeld maximale leenbedrag 2017

Martijn en Els kopen een huis voor hun gezin. De koopsom van het huis is €200.000,- . De marktwaarde is in dit voorbeeld gelijk aan de koopsom. De bijkomende kosten bedragen 6% van de koopsom en zijn €12.000,-. De totale kosten komen uit op €212.000,- .

In 2016 mag het stel maximaal 102% lenen. Per 1 januari 2017 mogen ze maximaal nog maar 101% aan hypotheek afsluiten.

Wat is hun maximale leenbedrag dit jaar en in 2017? En hoeveel eigen geld hebben ze dan nodig?

 

  Situatie in 2016 Situatie in 2017 Verschil
Maximaal leenbedrag €204.000 €202.000 €2.000
Eigen middelen €8.000
(€212.000 - €204.000)
€10.000
(€212.000 - €202.000)
€2.000

 

Martijn en Els kunnen in 2017 €2.000 minder lenen en hebben daarom €2.000 meer eigen geld nodig om de woning te kunnen kopen.

 

Misschien is dit ook interessant voor jou...

Deel dit artikel:
Linkedin