22-11-2019

Aanbod koopwoningen neemt af: dit zijn de verschillen per stad

Gisteren maakte het Kadaster bekend dat er in oktober 2019 ruim zestien procent minder woningen zijn verkocht dan in dezelfde maand het jaar ervoor. En dat is niet gek, want als je naar het aanbod kijkt, is dit in een jaar tijd met ruim twintig procent afgenomen.

In oktober 2019 stonden er ruim 570.000 woningen te koop in Nederland. In oktober 2018 waren dat er nog bijna 718.000. Dat is een verschil van zo'n twintig procent. Dat blijkt uit een overzicht van de te koop staande woningen per gemeente van Huizenzoeker.nl.


Grootste dalers en stijgers

In Den Helder was de grootste daling van het aantal te koop staande woningen te zien van 57 procent. Ook in Enschede (een daling van 48 procent) en in Rozendaal (een daling van 46 procent) nam het woningaanbod flink af. 

Toch waren er ook gemeenten waar het woningaanbod juist gestegen is, zoals Wassenaar (plus 64 procent), Zoeterwoude (50 procent) en Delft (21 procent).


Grote steden

In de vijf grootste steden is het woningaanbod overal afgenomen, zoals te zien in onderstaande tabel. In Amsterdam nam het aanbod relatief gezien het minste af; in Eindhoven het meeste.

Stad Aanbod oktober 2018 Aanbod oktober 2019 Verschil
Amsterdam 1.378 1.266 - 7%
Den Haag 1.111 949 - 15%
Eindhoven 563 464 - 18%
Rotterdam 1.685 1.442 - 14%
Utrecht 550 482 - 12%


Huizenprijzen

De huizenprijzen nemen nog steeds toe. In oktober was er een stijging van 6,1 procent ten opzichte van oktober 2018. Dit is de tweede maand op rij dat er sprake is van een stijging van 6,1 procent. Vorig jaar stegen de huizenprijzen harder en was er maandelijks sprake van een stijging rond de acht à negen procent (ten opzichte van dezelfde maand het jaar ervoor).

Hoewel de stijging dus stagneert, zijn de huizenprijzen op dit moment hiermee hoger dan ooit en 41% hoger dan tijdens het dieptepunt in juni 2013. 

Bekijk de huizenprijzen per provincie of grote stad of de huizenprijzen per m2 per gemeente.