Wat doen de huizenprijzen in Nederland?
Hoe staat het met de huizenmarkt in Nederland? Is er sprake van een daling of een stijging van de huizenprijzen? Op deze pagina vind je de meest actuele gemiddelde huizenprijzen.
Gemiddelde huizenprijs Nederland
De interactive tabel toont hier het aantal verkochte woningen, de gemiddelde huizenprijzen per woningtype en de stijging of daling ten opzichte van het kwartaal ervoor.
| Maand | Aantal | Koopsom | Wijziging koopsom |
| Juli 2026 | 14617 | € 550.095 | +1,00% |
| Augustus 2026 | 12112 | € 553.027 | +0,50% |
| September 2026 | 13160 | € 554.049 | +0,20% |
| Maand | Aantal | Koopsom | Wijziging koopsom |
| Juli 2026 | 7624 | € 406.836 | -0,60% |
| Augustus 2026 | 6774 | € 415.009 | +2,00% |
| September 2026 | 7223 | € 414.670 | -0,10% |
Huizenprijzen Nederland: grafiek
Ben je benieuwd naar de ontwikkeling van de gemiddelde huizenprijs in Nederland? Wij hebben een praktisch overzicht voor je samengesteld waar goed de huizenprijzen in Nederland over de afgelopen jaren zichtbaar worden. Van 2013 tot 2022 was er sprake van een huizenprijzen stijging in Nederland. In de loop van 2022 begon een daling van de huizenprijzen in te zetten in de meeste gebieden van Nederland. Sinds mei 2023 is er weer sprake van een stijgende lijn. Toch zijn er per regio en per woningtype ook nog altijd grote verschillen te onderkennen.
Grafiek gemiddelde huizenprijs in Nederland
De afgelopen jaren zijn de huizenprijzen hard gestegen. Door de krapte op de woningmarkt zijn huizenkopers bereid steeds meer te betalen voor een woning. In deze grafiek zie je de ontwikkeling van de gemiddelde verkoopprijs voor eengezinswoningen en appartementen sinds 1996.
Hoe zit het met de huizenprijzen in de provincies?
Ben je benieuwd of de huizenprijzen dalen of juist stijgen in een bepaalde provincie? Selecteer dan hieronder de provincie waar je de huizenprijs ontwikkeling van wilt zien.
Hoe zit het met de huizenprijzen in de grote steden?
Wil je weten wat de ontwikkeling van de huizenprijzen in de grote steden is? Kies dan hieronder de stad waar je de ontwikkeling van de huizenprijzen van wilt zien.
Huizenprijzen 2026
Handig natuurlijk al die huizenprijzen in grafieken per stad en gemeente. Maar in eerste instantie wel wat lastiger om ze goed met elkaar te vergelijken als ze zo opgesomd onder elkaar staan. Wil je direct inzicht in welke gemeente je het meeste huis voor je geld krijgt? Bekijk dan de prijzen per m2 per gemeente. Daar zie je van de huizenprijzen in 2026 de top 25 van zowel de duurste als de goedkoopste gemeenten. Zo krijg je een goed beeld van de huizenmarkt in verschillende delen van Nederland.
Met ruim 190 vestigingen altijd in de buurt
Zou je daarnaast ook willen profiteren van deskundig hypotheekadvies? Maak dan een afspraak met een hypotheekadviseur van
Stijging huizenmarkt Nederland: Zelf een huis kopen?
Ben je huizen aan het bezichtigen en ben je benieuwd naar jouw financiële mogelijkheden? Bereken eenvoudig wat jij maximaal kunt lenen. Pas bij De Hypotheker weet je het zeker.
Benieuwd naar de waarde van je eigen woning of de waarde van het huis dat je op het oog hebt? Bereken het met onze Woningwaardemeter!
Heb je een huis op het oog en wil je je hypotheek regelen? Maak dan een afspraak voor een vrijblijvend intakegesprek op een vestiging bij jou in de buurt.
Veelgestelde vragen over huizenprijzen
Wat is de gemiddelde prijs van een koopwoning in 2026?
De gemiddelde verkoopprijs van een bestaande koopwoning in Nederland lag in het derde kwartaal van 2026 op ongeveer € 503.000, volgens het CBS en het Kadaster. De gemiddelde huizenprijs verschilt sterk per regio en woningtype. Zo betaal je voor een vrijstaande woning doorgaans meer dan voor een appartement. Ook de locatie, het energielabel en de staat van onderhoud spelen een rol.
Is er verschil tussen de huizenprijzen van bestaande woningen en nieuwbouwwoningen?
Ja, er zijn prijsverschillen tussen bestaande woningen en nieuwbouwwoningen. Uit onderzoek van NVM blijkt dat nieuwbouw in 2026 ruim 8% duurder is dan vergelijkbare bestaande bouw, wanneer ook bijkomende kosten worden meegenomen. Daar staat tegenover dat nieuwbouwwoningen doorgaans energiezuiniger zijn en minder onderhoud nodig hebben. Houd bij nieuwbouw wel rekening met eventuele extra kosten voor de afwerking en dubbele woonlasten tijdens de bouw.
Waarom blijven de huizenprijzen in Nederland stijgen?
De huizenprijzen blijven vooral stijgen doordat er meer vraag naar woningen is dan aanbod. Nederland kampt al jaren met een woningtekort en er worden onvoldoende nieuwe woningen gebouwd om aan de vraag te voldoen. Ook inkomensontwikkelingen en de hypotheekrente beïnvloeden de huizenprijzen. Wanneer kopers meer kunnen lenen, kan dat de vraag naar woningen en daarmee de prijzen verder verhogen.
Wat bepaalt de prijs van een woning?
De prijs van een woning wordt bepaald door verschillende factoren, zoals de locatie, het woonoppervlak, het woningtype, het energielabel en de staat van onderhoud. Ook de vraag naar woningen in een bepaalde regio speelt een belangrijke rol. Daarnaast hebben economische ontwikkelingen, zoals de hypotheekrente en de inkomens van huizenkopers, invloed op de huizenprijzen.
Ontwikkeling huizenprijzen: verwachting
De verwachting is dat de huizenprijzen in Nederland de komende jaren blijven stijgen, al neemt het tempo van de prijsstijgingen naar verwachting af. Het aanhoudende woningtekort, de ontwikkeling van de hypotheekrente en de stijgende inkomens spelen hierin een belangrijke rol.
De afgelopen jaren zijn de huizenprijzen flink gestegen. Hoewel de woningmarkt in 2022 en 2023 tijdelijk afkoelde door de hogere hypotheekrente, trokken de prijzen daarna weer aan. Ook in 2026 blijft de vraag naar koopwoningen groot, terwijl het aanbod beperkt is. Hierdoor blijven de huizenprijzen onder druk staan.
Hoe de huizenprijzen zich in 2027 en de jaren daarna precies ontwikkelen, hangt onder andere af van de hypotheekrente, de economische situatie en het aantal nieuwbouwwoningen dat wordt gerealiseerd. Ook zijn er verschillen tussen regio's en woningtypen. Een landelijke prijsstijging betekent dus niet automatisch dat iedere woning meer waard wordt.
Op de hoogte blijven van de ontwikkelingen op de woningmarkt?
Op onze nieuwspagina vind je het laatste nieuws over huizenprijzen, de hypotheekrente en andere ontwikkelingen die invloed hebben op de woningmarkt.