Banken lenen steeds meer geld uit voor woninghypotheken
De Nederlandse banken hebben € 611 miljard uitstaan aan woninghypotheken, blijkt uit cijfers van De Nederlandsche Bank (DNB). Dat is een groei van 5,2 procent in vergelijking met 2024. Toen was de groei maar 2,4 procent. De sterke groei is mede door de oververhitte huizenmarkt, loonstijgingen en dalende hypotheekrentes.
Er kwam elke maand in 2025 € 2,9 miljard bij het totale hypotheeksom van de Nederlandse banken. Dat is een groei van meer dan twee keer zoveel per maand als in 2024. Een oorzaak hiervan is dat de Europese Centrale Bank (ECB) halverwege vorig jaar begon met het verlagen van de hypotheekrente. Dit zorgt ervoor dat je voor dezelfde maandlasten toch meer kunt lenen.
Kortere rentevaste periode weer populair
Tussen 2020 en 2022 was het gebruikelijk om te kiezen voor een rentevaste periode van 10 jaar of langer. Het was duidelijk dat mensen vastigheid wilde voor de toekmost. Tegenwoordig is kiezen meer dan de helft van de nieuwe kopers voor een rentevaste periode van 5 tot 10 jaar. Er wordt verwacht dat de hypotheekrentes verder gaan dalen.
Nederland groeit harder dan eurogebied
In vergelijking met de rest van het eurogebied, groeit de bancaire hypotheekbedrag opvallend hard. Sinds het laatste kwartaal van 2023 ligt de groei van de Nederlandse hypotheekmarkt al boven het gemiddelde van het eurogebied. De hypotheekmarkt in de andere landen is namelijk maar met minder dan 2 procent gestegen. Er zijn meer en duurdere woningen verkocht in Nederland, mede door de loonstijgingen.
