Hypotheekaanvragen bereiken nieuwe hoogtes deze vakantie
De woningmarkt in 2025 blijft verbazen. Ondanks dat de vakantieperiode begonnen is blijven de records binnenlopen. Afgelopen maand werden er meer hypotheekaanvragen geregistreerd dan in elke voorafgaande juli. Hypotheken Data Netwerk (HDN) meldt ook dat de gemiddelde marktwaarde van koopwoningen een nieuw record heeft bereikt.
Waar normaal gesproken het aantal hypotheekaanvragen in de vakantieperiodes licht daalt, kwamen er in juli 53.350 hypotheekaanvragen binnen. Dit is een stijging van 19 procent ten opzichte van juli 2024. Daarmee was het één van de drukste maanden van dit jaar, net achter drukste maand maart waarin 53.391 hypotheekaanvragen werden verwerkt.
Uit de cijfers van HDN is ook te zien dat de gemiddelde marktwaarde van woningen 4 procent hoger is dan een jaar eerder. Het gemiddelde bedrag was in juli € 517.871, een record. Deze waarde is gebaseerd op de taxatie van koopwoningen.
Alleen de gemiddelde waarde van nieuwbouwwoningen is een stuk gedaald. De ontwikkeling van de marktwaarde verloopt grillig, met een dalende lijn in Q1 en 2. Voor het eerst sinds januari dit jaar is er weer een lichte prijsstijging zichtbaar. Toch liggen de prijzen van deze woningen 4 procent lager dan in juli 2024.
Meer doorstroom dan verbouwingen
Ook opvallend aan het hoge aantal hypotheekaanvragen was dat meer doorstromers dan verbouwers een hypotheek aanvroegen. Er waren zelfs 20 procent meer aanvragen gedaan door doorstromers dan in juli 2024. De afgelopen drie jaar waren het juist de verbouwers die meer aanvragen deden.
Volgens HDN komt deze verschuiving vooral door een opkomst van mensen tussen de dertig en veertig die doorstromen naar een grotere woning. Ze grijpen nu hun kans omdat ze verwachten dat hun huidige woning flink wat winst gaat opleveren. Daarbij verdienen ze beter, zijn de hypotheekrentes redelijk stabiel en is het woningaanbod beter geworden.
