Hypotheekaanvragen in november 12 procent hoger dan in 2024
In totaal werden er afgelopen november 51.720 hypotheekaanvragen gedaan. Het aantal hypotheekaanvragen is met 12 procent gestegen in vergelijking met november 2024. Dit blijkt uit de meest recente cijfers van Hypotheken Data Netwerk (HDN).
Meer aanvragen door rentestijging
Het grote aantal hypotheekaanvragen komt deels door een aangekondigde rentestijging. Meerdere geldverstrekkers hebben aangegeven dat de rentes omhooggaan. Dertig procent van de aanvragen volgde deze aankondiging in de derde week van november. De meeste aanvragen, zo’n 63 procent, waren voor het kopen van een woning.
Vanuit De Hypotheker is eveneens een lichte stijging van de hypotheekrentes geconstateerd. Naar verwachting zal de opwaartse trend aanhouden, aangezien deze week al ruim 10 geldverstrekkers een renteverhoging hebben aangekondigd.
Marktwaarde gemiddelde woning stabiel
De marktwaarde van een gemiddelde woning bleef tussen oktober en november onveranderd op € 519.000. Dit is een stijging van 3 procent ten opzichte van vorig jaar. Ook het gemiddelde hypotheekbedrag van € 377.000 is 3 procent hoger dan in 2024.
Ondanks dat de gemiddelde marktwaarde van woningen boven de € 500.000 ligt, werd 58 procent van de woningen voor minder verkocht. Slechts 8 procent van de woningen werd daadwerkelijk verkocht voor een bedrag tussen € 500.000 en € 550.000. Slechts 1 procent van de verkochte huizen had een waarde boven de € 1 miljoen.
Aantal aanvragen voor verbouwing blijft dalen
Sinds september daalt het aantal hypotheekaanvragen voor verbouwingen. Aan het begin van dit jaar was 19 procent van de aanvragen hiervoor weggelegd. In november was dat 16 procent, goed voor zo’n 8.500 aanvragen. Doorstromers en starters in het hogere segment waren goed voor respectievelijk 15 en 14 procent van alle hypotheekaanvragen.
