Recordaantal hypotheekaanvragen in mei
Het Hypotheken Data Netwerk (HDN) registreerde in mei 49.060 aanvragen voor een hypotheek. Nog nooit lag dit aantal zo hoog als afgelopen maand. Vermoedelijk zorgden renteontwikkelingen voor een piek in de hypotheekaanvragen.
Opvallend is het grote aantal aanvragen dat bestemd was voor de aankoop van een woning. Ruim 62 procent van de hypotheekaanvragen was afkomstig van huizenkopers. Dat is aanzienlijk meer dan het vorige record op de kopersmarkt van precies een jaar geleden. In mei 2024 werden er ruim 24.000 aanvragen gedaan voor de koop van een huis. Overige hypotheekaanvragen bestaan bijvoorbeeld uit aanvragen voor verbouwing of verduurzaming van de bestaande woning of oversluitingen.
HDN verklaart de piek door de rentedaling van de afgelopen periode. Veel kopers versnelden zeer waarschijnlijk hun hypotheekaanvraag, zodat ze konden profiteren van deze daling.
Het record voor het totale aantal aanvragen stamde uit mei 2021 toen er met 48.946 net iets minder hypotheekaanvragen werden gedaan. Toen lag de verhouding echter aanzienlijk anders dan nu. Vier jaar geleden was nog niet de helft van de aanvragen bestemd voor de koop van een huis. Door de historisch lage rente waren het toen voor oversluiters die hun slag sloegen op de hypotheekmarkt.
Woningwaarde en gemiddelde hypotheek stijgen verder
Ook HDN ziet de de huizenprijzen zich opwaarts blijven ontwikkelen. Vergeleken met een jaar geleden lag de gemiddelde verkoopprijs afgelopen maand 6,4 procent hoger dan een jaar eerder. Huizenkopers vroegen gemiddeld een hypotheek aan van € 376.165, wat 6,1 procent meer is dan in mei 2024.
Nieuwbouw minder aanwezig
Het aandeel hypotheekaanvragen voor een nieuwbouwwoning na in mei af. Met 3.751 aanvragen daalde het percentage met 4,9 procent naar 12,3 procent. De gemiddelde waarde van een nieuwbouwhuis steeg met 2,5 procent naar € 540.726.
