Start tweede tranche Nationaal Fonds Betaalbare Koopwoningen
Vandaag om 12:00 is de tweede tranche van het Nationaal Fonds Betaalbare Koopwoningen (NFBK) gestart. Voor deze ronde heeft het fonds € 29 miljoen beschikbaar gemaakt. Projectontwikkelaars en woningcorporaties kunnen dit fonds gebruiken om hun nieuwbouwwoningen te verkopen met koperskorting. Starters met een middeninkomen hebben hierdoor meer kans om een nieuwbouwhuis te kopen.
Start uitgesteld door bepaling betaalbaarheidsgrens
De tweede tranche van het NFBK stond gepland voor 13 oktober 2025. De startdatum is met een week verzet omdat de betaalbaarheidsgrens van 2026 nog niet bekend was. Deze grens maakt deel uit van de randvoorwaarden voor het NFBK. De getaxeerde marktwaarde van de nieuwbouwwoning mag niet meer zijn dan € 420.000. Woningen die aan deze grens voldoen, komen via het fonds in aanmerking voor een koperskorting.
Bijdrage vanuit het fonds
In totaal wordt een bijdrage van € 104 miljoen beschikbaar gemaakt vanuit het fonds, verdeeld over vier tranches. In de eerste ronde ging € 15 miljoen naar projecten, nu is dat € 29 miljoen. In de derde en vierde ronde komt er telkens € 30 miljoen beschikbaar. De effecten van de eerste tranche beginnen we te zien. De eerste woningen met koperskorting zijn begin deze maand te koop gezet.
Hoe werkt het fonds?
Het NFBK werkt met ontwikkelaars en woningcorporaties om betaalbare nieuwbouw te realiseren voor starters tot 35 jaar met een maximaal inkomen van € 89.821. Er zijn wel een aantal randvoorwaarden waaraan de woningen moeten voldoen. Het fonds gebruikt het product KoopStart voor deze regeling. Hiermee krijgen starters minimaal 10 procent korting op de marktwaarde van de woningen. De koperskorting kan oplopen tot € 70.000. De exacte hoogte van de korting wordt bepaald door de ontwikkelaar of woningcorporatie. Kopers hoeven zelf geen aanvraag te doen om gebruik te maken van de voordelen van het NFBK.
