Steeds meer hypotheekaanvragen en een nieuw record voor gemiddelde woningwaarde
Afgelopen oktober was er weer een lichte stijging in de huizenmarkt, blijkt uit cijfers van Hypotheken Data Netwerk (HDN). Het aantal hypotheekaanvragen nam met 4 procent toe en ook is er een nieuw record voor de gemiddelde woningwaarde vastgesteld. Ook zien we dat starters een stabiele positie op de woningmarkt blijven houden.
Opnieuw meer hypotheekaanvragen
Vorige maand zijn 52.196 hypotheekaanvragen gedaan. Dat is een stijging van ruim 4 procent ten opzichte van oktober 2024. Het grootste deel van deze aanvragen, zo’n 63 procent, werd gedaan door kopers. De resterende 37 procent werd aangevraagd voor verbouwing, verduurzaming of herfinanciering.
Gemiddelde woningwaarde record weer verbroken
Het record voor gemiddelde woningwaarde is weer verbroken. In oktober was de gemiddelde aankoopwaarde € 520.600. Het record van juli 2025 (€ 517.870) is, na een daling in augustus overtroffen. Met stijgende huizenprijzen, wordt ook meer geleend. Het gemiddelde hypotheekbedrag was € 373.400. Vergeleken met oktober 2024 is dat een stijging van 2 procent.
Starters houden een stabiele positie op de woningmarkt
Starters deden 32 procent van alle hypotheekaanvragen voor een nieuwe woning. Dit is erg vergelijkbaar met vorig jaar. HDN heeft de groep starters in drie delen opgesplitst: Starter Hoog Segment, Starter Stabiel en Starter Jong.
Starter Hoog Segment
De Starter Hoog Segment is de grootste groep onder de starters en deed in oktober 6.000 hypotheekaanvragen. Ze deden aanvragen voor woningen van een gemiddelde waarde van € 539.700. Deze groep heeft een gezamenlijk inkomen van € 106.650 en leende € 475.800 waardoor ze € 63.900 eigeninbreng nodig hadden.
Starter Stabiel
De tweede grootste groep is de Starter Stabiel. Zij deden 5.750 hypotheekaanvragen voor woningen met een gemiddelde waarde van € 335.485. Met een inkomen van ongeveer € 64.150 leenden ze € 289.200 voor een hypotheek. Opvallend is dat meer dan de helft (52 procent) van deze groep hun woning alleen kocht.
Starter Jong
De groep Starter Jong, met een gemiddeld inkomen van € 61.290, deed zo’n 4.000 hypotheekaanvragen. Zij gingen voor woningen met een gemiddelde marktwaarde van € 331.960 en konden hiervoor € 280.200 lenen. Bijna 60 procent van deze groep heeft alleen hun woning gekocht.
