Stijging huizenprijzen vlakt af
Kopers van een bestaande woning betaalden in april ruim 10 procent meer dan een jaar geleden, blijkt uit cijfers van het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS) en het Kadaster. Een forse toename, maar de stijging van de prijzen lijkt steeds verder af te nemen. In januari lagen de prijzen bijvoorbeeld nog 11,5 procent hoger dan een jaar eerder.
Door de krapte op de woningmarkt is de verwachting dat de huizenprijzen de komende maanden nog verder zullen blijven stijgen. Volgens verschillende prognoses is de stijging in 2025 waarschijnlijk wel minder groot dan afgelopen jaar. In april betaalden huizenkopers gemiddeld € 472.054 voor een bestaande koopwoning. Hierbij wordt geen rekening gehouden met factoren die de huizenprijs beïnvloeden, zoals kwaliteitsverschil.
Voor de prijsindex van het CBS worden kwaliteitsverschillen wel meegenomen. Hierin constateert het statistiekbureau dat kopers afgelopen maand net iets meer dan 10 procent meer betaalden voor hun huis dan in dezelfde maand in 2024. Dit is de kleinste prijsstijging sinds juni vorig jaar en een voorzichtige indicator dat de grootste rek inmiddels uit de woningmarkt lijkt.
Kopers bleven ook in april zeer actief op de markt. Het Kadaster registreerde 18.915 woningtransacties, bijna 21 procent meer dan een jaar eerder. In de eerste vier maanden van het jaar wisselden ruim 70.000 huizen van eigenaar, wat een stijging is van ruim 17 procent.
