WOZ-waarde in 2025 gemiddeld 5 procent omhoog
De gemiddelde WOZ-waarde lag dit jaar, net als in voorgaande jaren, hoger dan een jaar geleden. Volgens cijfers van het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS) lag de gemiddelde WOZ-waarde 5 procent hoger dan in 2024. Over heel Nederland bedraagt de gemiddelde WOZ-waarde per 1 januari 2024 € 398.000.
Groot verschil tussen gemeenten
De WOZ-waarde is niet overal in Nederland even hard gestegen. In gemeente Leidschendam-Voorburg ging de gemiddelde WOZ-waarde met 14,1 procent het meest omhoog. De gemiddelde waarde in deze gemeente bedraagt € 440.000. Op twee plekken in Nederland, Wierden en Eersel, was zelfs sprake van een daling. Hier zijn de WOZ-waardes gedaald met 1,4 procent.
Hoogste en laagste provincie stijging
Ook op provincieniveau is er een duidelijk verschil te zien in de WOZ-waardes. In Limburg was de groei met 7,6 procent het grootst. In Noord-Holland en Overijssel bedroeg de stijging 'slechts' 4,1 procent. Die eerste provincie voert nu samen met Utrecht de lijst aan met een gemiddelde WOZ-waarde van € 480.000.
Wat is precies de WOZ-waarde?
Voor woningeigenaren is de WOZ-waarde van hun huis ieder jaar een belangrijk getal. Kortgezegd is de WOZ-waarde van 2025 de marktwaarde van een woning die door de gemeente wordt bepaald. De WOZ-waarde wordt daarna door de overheid gebruikt om verschillende belastingen en heffingen vast te stellen. Dit bedrag komt niet helemaal uit de lucht vallen. Gemeenten gebruiken verschillende cijfers, waaronder transactieprijzen, om de WOZ-waarde te bepalen. Wooningvoorraad kan ook een effect hebben op hoe de WOZ-waarden zich ontwikkelen.
