Coalitieakkoord: hypotheekrenteaftrek wordt juist verruimd
Afgelopen vrijdag brachten het Centraal Planbureau (CPB) en het Planbureau voor de Leefomgeving (PBL) de effecten van het coalitieakkoord in beeld. Hieruit blijkt dat er een “beperkte verruiming” van de hypotheekrenteaftrek komt. Tijdens de verkiezingscampagne wilden D66 en CDA dit belastingvoordeel juist afbouwen.
Beperkte verruiming hypotheekrenteaftrek
Officieel verandert de coalitie niets aan de hypotheekrenteaftrek. De verruiming komt daarentegen door andere maatregelen. De coalitie wil de tarieven van de eerste twee schijven van de inkomstenbelasting verhogen. Inkomsten in de tweede schijf worden momenteel belast met 37,56 procent. Dit tarief wordt ook gebruikt om de aftrek van de hypotheekrente te bepalen. Met een verhoging kunnen huiseigenaren tegen een hoger tarief hun hypotheekrente aftrekken.
Lichte daling van de huizenprijzen
Het CPB en PBL verwachten dat de coalitieplannen een licht dempend effect zullen hebben op de huizenprijzen. Dat komt doordat mensen minder besteedbaar inkomen overhouden dan zonder de coalitieplannen. Toch zorgt de verruiming van de hypotheekrenteaftrek voor een gedeeltelijke demping van de verwachte daling.
Meer woningaanbod op lange termijn
Met de maatregelen die de coalitie gaat invoeren, wordt het woningaanbod op lange termijn licht vergroot. Subsidies voor betaalbare woningen worden geïntensiveerd, net als het ontsluiten van woningbouwlocaties. Daarnaast heeft de verruiming van de investeringscapaciteit van woningcorporaties een positief effect op het woningaanbod.
