Huizenprijzen in 4e kwartaal 2025 bijna overal gestegen
De verkoopprijs van een bestaande woning lag in de laatste maanden van 2025 in vrijwel heel Nederland hoger dan een jaar eerder. Dat blijkt uit cijfers van het CBS en het Kadaster. In de oostelijke gemeenten stegen de prijzen gemiddeld harder dan in het westen.
Gemiddeld stegen de verkoopprijzen het afgelopen kwartaal met 6,2 procent. Daarbij waren de verschillen tussen gemeenten wel groot. In de gemeente Winterswijk betaalden kopers gemiddeld bijna 22 procent meer voor een bestaande woning, waarmee de gemeente tegen de Duitse grens de grootste stijging liet zien. De gemeente Albrandswaard, net onder Rotterdam, volgt met een stijging van 19,1 procent op een tweede plaats. In het derde kwartaal stegen de prijzen hier het hardst. Zoeterwoude (17,1 procent) maakt de top-3 compleet.
Hoewel de prijzen in veruit de meeste gemeenten in het 4e kwartaal hoger lagen, was er niet in heel Nederland een stijging te zien. In de gemeenten Wormerland, Gulpen-Wittem en Valkenburg a/d Geul daalden de huizenprijzen licht ten opzichte van een jaar eerder.
Volgens het CBS en het Kadaster laat de ontwikkeling van de huizenprijzen in vrijwel heel Nederland dezelfde trend zien. Na een sterke stijging daalden de prijzen in 2022 kortstondig om in 2023 weer een stijgende lijn in te zetten. Deze stijging heeft doorgezet, waardoor eind vorig jaar in bijna alle gemeenten nieuwe prijsrecords werden behaald.
