Hypotheekmarkt start 2026 rustig
De hypotheekmarkt is het nieuwe jaar voorzichtig begonnen. In januari registreerde het Hypotheken Data Netwerk (HDN) 36.412 hypotheekaanvragen, 16,8 procent minder dan een jaar geleden. Volgens het netwerk komt dat vooral doordat januari 2025 een piekmaand was. Het aandeel aanvragen die niet bestemd waren voor de aankoop van een woning nam in januari toe.
HDN maakt in zijn cijfers onderscheid tussen hypotheekaanvragen door kopers en aanvragen door niet-kopers. Die laatste zijn onder andere oversluitingen, verbouwingen, verhogingen en bijsluitingen. Beide typen lieten in de eerste maand van het jaar een significante daling zien in vergelijking met een jaar eerder, maar het aantal hypotheekaanvragen door kopers daalde met 27 procent duidelijk het hardst. Aanvragen door niet-kopers namen met 17 procent af. Hierdoor daalde het aandeel hypotheekaanvragen door kopers van een stabiele 63 procent naar 56 procent.
Ook het gemiddelde hypotheekbedrag dat HDN registreerde liet een daling zien. Waar een gemiddelde hypotheekaanvraag in januari 2025 nog € 368.200 bedroeg was dat een jaar later iets meer dan € 360.000. Die daling komt volgens HDN volledig door doorstromers. Hun gemiddelde hypotheekbedrag daalde namelijk nog harder, van bijna € 383.000 in 2025 naar € 364.600 in januari van dit jaar. Deze kopers zetten volgens HDN steeds vaker hun overwaarde in bij de koop van een nieuwe woning. Starters laten daarentegen een stabiel beeld zien. Hun gemiddeld aangevraagde hypotheekbedrag bleef nagenoeg gelijk op € 356.000.
Aanvragen voor nieuwbouw gehalveerd
Het aantal hypotheekaanvragen voor een nieuwbouwwoning is in een jaar tijd gekelderd. HDN registreerde 2.488 aanvragen voor een nieuwbouwhuis, bijna de helft minder dan in 2025 en het laagste niveau sinds december 2023.
