Nieuw kabinet wil niet tornen aan hypotheekrenteaftrek
Het nieuwe kabinet wil de hypotheekrenteaftrek laten zoals hij nu is. Dat staat in het vrijdag gepresenteerde coalitieakkoord tussen D66, CDA en VVD. Overige woonplannen in het akkoord gaan met name over het uitbreiden van het woningaanbod.
Dat de hypotheekrenteaftrek niet op de schop gaat, is enigszins een verrassing te noemen. Tijdens de verkiezingscampagne spraken D66 en CDA zich nadrukkelijk uit voor een stapsgewijze afbouw van het belastingvoordeel voor woningeigenaren. De VVD was daarentegen juist groot tegenstander van deze afbouw en lijkt in de onderhandelingen aan het langste eind te hebben getrokken.
"Om het eigen huis betaalbaar te houden en rust op de woningmarkt te bewaren blijft de fiscale behandeling van de eigen woning ongewijzigd," schrijven de drie partijen in het coalitieakkoord. Onder economen is al geruime tijd de consensus dat de hypotheekrenteaftrek de hoge huizenprijzen juist mede aanwakkert en een zeer stapsgewijze afbouw van de maatregel daarom gegrond is.
Minder regels en bezwaarmogelijkheden
De drie partijen in het nieuwe kabinet richten zich in het coalitieakkoord verder op het bouwen van nieuwe woningen. Daarbij halen ze net als eerdere kabinetten het doel van 100.000 nieuwe huizen per jaar aan. Een aantal dat de afgelopen jaren bij lange na niet werd gehaald. Volgens de coalitiepartijen kan dit doel wel worden behaald door regels en bezwaarprocedures te versoepelen. Zo wil het nieuwe kabinet schrappen in bezwaarprocedures en moet het in de toekomst onmogelijk zijn om middels stapelingen van procedures nieuwbouw te belemmeren. Regels rondom het optoppen, splitsen en delen van woningen worden daarnaast versoepeld.
In het coalitieakkoord spreken de partijen over 30 grootschalige nieuwbouwprojecten die uit de grond gestampt moeten worden. Dit kunnen nieuwe wijken zijn, maar ook complete steden. Het nieuwe kabinet wil daarnaast inzetten op 'straatje erbij' en 'wijkje erbij'. Om de doorstroming te bevorderen willen D66, CDA en VVD de bouw van levensloopbestendige seniorenwoningen aanjagen.
Voor ouderen moet er ook een een aantrekkelijk hypotheekproduct (doorstroomhypotheek) komen waarmee stenen makkelijker in geld kunnen worden omgezet.
Verhuren aantrekkelijker en wonen in een vakantiehuis
Onder voorgaande kabinetten werden de fiscale regels voor de verhuur van een woning flink versoberd. Vanwege een kleiner rendement op verhuur zetten veel particuliere verhuurders hun investeringsobjecten te koop. Dit zorgde voor een flinke groei in het aantal verkochte starterswoningen. Het nieuwe kabinet wil particuliere verhuur weer aantrekkelijker maken door de 'Wet betaalbare huur' te herzien. Hiermee hopen de partijen dat het aantal verhuurwoningen weer toe zal nemen.
Om de druk op de woningmarkt iets te ontzien wil het nieuwe kabinet permanente bewoning van recreatiewoningen toestaan. Nu geldt in de meeste gemeenten dat dit niet mag.
