Nog nooit zoveel huizen verkocht als in 4e kwartaal
Huizenkopers kochten volgens cijfers van het Kadaster in het laatste kwartaal van 2025 meer dan 67.000 woningen. Nog nooit waren dat er zoveel. Samen gaven alle kopers 32,5 miljard euro uit voor hun nieuwe huis. Mede door de verkoopgolf aan voormalige huurwoningen sneuvelden over heel 2025 meerdere verkooprecords.
Het was een druk kwartaal voor de Nederlandse makelaars. Met 67.200 verkochte woningen hadden zij niet eerder zoveel verkopen te verwerken. Vergeleken met dezelfde periode in 2024 nam het aantal woningverkopen met 12 procent toe. In vergelijking met het derde kwartaal bedroeg de stijging 7 procent.
Helemaal uit de lucht komt het verkooprecord niet vallen. Sinds het fiscaal minder aantrekkelijk is om een woning particulier te verhuren zetten afgelopen jaar steeds meer verhuurders hun investeringspand in de markt. Dit bood vooral jonge koopstarters in 2025 de kans om hun eerste huis te kopen en zorgde daarmee voor mee flinke toename in het aantal transacties.
Kopers legden gemiddeld € 486.000 euro neer voor hun nieuwe huis, wat vrijwel hetzelfde bedrag is als een kwartaal eerder. In 86 gemeenten lag de gemiddelde verkoopprijs boven de € 550.000. In de traditioneel duurdere gemeenten Bloemendaal, Blaricum, Wassenaar, Laren en Heemstede betaalden kopers gemiddeld meer dan € 750.000. In 77 procent van de gemeenten is de verkoopprijs gestegen ten opzichte van een jaar eerder.
Verkooprecords verbroken in 2025
Niet alleen het laatste kwartaal van afgelopen jaar was er een voor de recordboeken, ook in heel 2025 draaide de woningmarkt op volle toeren. In totaal werden er bijna 240.000 huizen verkocht, 15,6 procent meer dan in 2024 ne het grootste aantal sinds 2017.
Ook deze groei was vooral te danken aan het toegenomen aanbod aan voormalige investeringspanden. Het aantal verkochte appartementen steeg mede hierdoor met 25 procent in vergelijking met een jaar eerder. Nog nooit werden er in 12 maanden zoveel huizen van dit woningtype verkocht.
Deze groei vertaalde zich ook door in het type koper. Appartementen zijn een gewild object onder jonge kopers tot 35 jaar en ouderen die op zoek zijn naar een kleinere woonruimte. Nog nooit waren er zoveel kopers jonger dan 35 jaar (135.000) en ouder dan 65 jaar (16.500) actief op de huizenmarkt als in 2025. De gemiddelde verkoopprijs bereikte met 480.000 over heel het afgelopen jaar tot slot ook een nieuw record. In 2024 lag deze prijs nog op € 451.000.
