Wat doet de hypotheekrente volgens Obvion?

Onze experts geven hun verwachtingen voor de komende periode. Bekijk in één oogopslag de verwachting voor de hypotheekrentes ook op de Rentebarometer.

Korte hypotheekrente

De korte hypotheekrente volgt de beleidsrente van de Europese Centrale Bank (ECB). Sinds de laatste renteverlaging van 4 juni 2025 hanteert de ECB een depositorente op het streefniveau van 2 procent. Momenteel is het onduidelijk of de Europese Centrale Bank haar rente bij de aankomende vergadering van 30 April gaat wijzigen. Wereldwijd overwegen centrale banken hun rentes te verhogen om mogelijke energie gedreven inflatieschokken te dimmen. Vooralsnog kan de markt niet goed inschatten of de ECB haar rente ongewijzigd houdt of verhoogt.

In de Verenigde Staten is er meer duidelijkheid over de aanstaande rentebeslissing van de Federal Reserve. De marktconsensus wijst erop dat de huidige rente zal worden gehandhaafd. In 2025 heeft de FED haar rente herhaaldelijk verlaagd, voornamelijk door tegenvallende arbeidsmarktcijfers. Recent kwamen ook andere economische indicatoren onder druk te staan doordat de effecten van de handelstarieven zich negatief begonnen te vertalen op macro economisch vlak. Momenteel bevindt de Federal Reserve zich in een ingewikkelde positie. Aan de éne kant wil het de kwakkelende Amerikaanse economie ondersteunen terwijl het aan de andere kant wilt voorsorteren op de negatieve effecten van een oplopende inflatie. Vooralsnog wordt er voor de aankomende vergadering op 29 april geen rentewijziging verwacht.

Per saldo verwachten wij een gelijkblijvend tot licht stijgend niveau van de variabele en kortlopende hypotheekrente in de komende periode.

Lange hypotheekrente

De lange hypotheekrente wordt voornamelijk beïnvloed door kapitaalmarktrentes, die op hun beurt afhangen van verwachtingen over economische groei en inflatie. De Europese economie vertoont al geruime tijd zwakte: arbeidsmarktcijfers blijven achter en de groei stagneert.

Geopolitieke ontwikkelingen zoals het conflict in het Midden-Oosten veroorzaken verdere onzekerheid op de kapitaalmarkten door de energie gedreven inflatie en het daaropvolgende temperende effect op economische groei. Verdere inflatieverwachtingen komen voort uit de stijgende olieprijzen die veelal veroorzaakt worden door de Iraanse blokkering van de Straat van Hormuz.

Daarnaast investeren Europese landen momenteel meer in infrastructuur, energie en defensie, wat leidt tot hogere begrotingstekorten. Dit verhoogt op termijn de staatsschulden en kan ook bijdragen aan stijgende lange hypotheekrentes. Deze ontwikkeling wordt versterkt door de beweging vanuit Europese landen om onafhankelijker te worden van de Verenigde Staten.

Per saldo verwachten wij een licht stijgend niveau van de lange hypotheekrente de komende periode.

Meer renteverwachtingen

Lees ook de verwachtingen voor de rentestanden van onze andere experts: Mike Langen en Sander Burgers.

Actuele rentestanden per e-mail ontvangen?

Afspraak maken

Wil jij weten hoeveel hypotheek je kunt krijgen met de huidige hypotheekrente? Onze hypotheekadviseurs kunnen het voor je berekenen tijdens een vrijblijvende afspraak op één van onze vestigingen.