WOZ-waarde stijgt het hardst buiten Randstad
Vorig jaar bedroeg de mediane (de middelste van alle waarden) WOZ-waarde van een Nederlandse woning € 3.320. Hoewel de waarde per vierkante meter in de Randstad nog aanzienlijk hoger ligt dan erbuiten, is de WOZ-waarde erbuiten de afgelopen vier jaar het hardst gestegen. Dat blijkt uit onderzoek van het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).
De WOZ-waarde is de marktwaarde van een woning die door de gemeente jaarlijks wordt bepaald. Om de waarde te bepalen kijkt de gemeente onder andere naar de verkoopprijzen van huizen in de omgeving. Ook eventuele waardevermeerderende ingrepen aan de woning hebben invloed op de WOZ. Het CBS deelt de totale WOZ-waarde door het woonoppervlakte om tot de waarde per vierkante meter te komen.
Hoogte WOZ in Amsterdam, Laren en Bloemendaal
De hoogste mediane WOZ-waarde per vierkante meter is terug te vinden in de Randstad. Amsterdam is koploper met € 7.100 per vierkante meter. De tradiotioneel duurdere gemeentes Laren en Bloemendaal volgen met € 5.700 en € 5.340. In Pekela en Kerkrade is de media WOZ per vierkante meter het laagst, met € 1.600 en € 1.750.
De afgelopen vier jaar steeg de WOZ-waarde het meest in de gemeenten buiten de Randstad. In heel Nederland bedroeg de stijging sinds 2021 41 procent, maar met name in Flevoland en het noorden van Nederland lag dit percentage beduidend hoger. Lelystad (+ 65 procent) en Den Helder (+ 62 procent) voeren deze lijst aan. Waar de WOZ-prijs in Amsterdam het hoogst ligt, liet de hoofdstad met 25 procent een relatief kleine stijging zien.
Het CBS concludeert dat er niet alleen tussen gemeenten grote verschillen zichtbaar zijn, maar ook binnen de gemeenten zelf. Zo liggen de WOZ-waardes per vierkante meter tussen verschillende wijken in de gemeente Groningen ruim € 2.000 uit elkaar.
