De lente als startpunt voor duurzaam wonen (en slim financieren)
Zodra de eerste zonnige dagen zich aandienen en de tuin weer aandacht vraagt, begint het bij veel huiseigenaren te kriebelen. Maart is bij uitstek de maand waarin plannen voor het huis ontstaan. Niet alleen voor een nieuw terras of schutting, maar steeds vaker ook voor duurzame maatregelen. Wat veel mensen niet weten: juist veel van die “lente-ideeën” zijn goed financierbaar binnen de hypotheek.
Denk aan een groen dak, zoals een sedum- of blauw dak. Een sedumdak werkt isolerend, verlengt de levensduur van het dak en draagt bij aan biodiversiteit. Een blauw dak buffert regenwater tijdelijk en voorkomt wateroverlast bij hevige buien. Ook waterdoorlatende verharding in de tuin of oprit wint aan populariteit. In plaats van regenwater direct af te voeren naar het riool, kan het de bodem in trekken. Dat is niet alleen beter voor het milieu, maar ook steeds vaker een vereiste vanuit gemeenten.
Daarnaast kiezen huiseigenaren vaker voor infiltratiekratten onder de tuin, een regenschutting of een regenwatersysteem waarmee opgevangen water wordt hergebruikt voor de tuin of het toilet. Een stap verder is een grijswatersysteem, waarbij licht vervuild water uit douche of wastafel opnieuw wordt gebruikt. Dit soort oplossingen maken een woning toekomstbestendig en worden door veel geldverstrekkers erkend als duurzame woningverbetering.
Een voorbeeld uit mijn praktijk. Jolanda en Freek wonen in de Rietladen in een jaren ’90-woning met een platte aanbouw en een volledig betegelde tuin. Ze besluiten het voorjaar te benutten voor verduurzaming: een sedumdak op de aanbouw, waterdoor-latende bestrating, infiltratiekratten en een zonneboiler. De investering bedraagt €32.000. Door gebruik te maken van een hypotheekverhoging financieren zij dit tegen een gunstige rente. De maandlast blijft overzichtelijk, terwijl hun woning comfortabeler wordt en beter is voorbereid op klimaatverandering.
Helaas heeft de gemeente Emmen nog geen subsidies voor deze maatregelen, zoals in andere gemeentes in Nederland. Een mooie oproep aan de gemeente Emmen om dit in de nabije toekomst te veranderen.
Steeds meer banken bieden extra leenruimte of rentekorting voor duurzame maatregelen, juist omdat deze de waarde en het toekomstbestendig karakter van de woning vergroten. De lente is daarmee niet alleen het seizoen van nieuw groen, maar ook van slimme keuzes voor de lange termijn.
Helaas heeft de gemeente Emmen nog geen subsidies voor deze maatregelen, zoals in andere gemeentes in Nederland. Een mooie oproep aan de gemeente Emmen om dit in de nabije toekomst te veranderen.
Mijn advies voor nu: kijk dit voorjaar verder dan nieuwe planten of tuinmeubels. Door nu te investeren in duurzame oplossingen legt u een groen fundament onder uw woning én uw financiering.
Heb je vragen? Kom gerust langs bij De Hypotheker.
