Wat doet de hypotheekrente volgens Obvion?

Onze experts geven hun verwachtingen voor de komende periode. Bekijk in één oogopslag de verwachting voor de hypotheekrentes ook op de Rentebarometer.

Korte hypotheekrente 

De korte hypotheekrente volgt de beleidsrente van de Europese Centrale Bank (ECB). Sinds de renteverlaging van 11 juni hanteert de ECB een depositorente van 2 procent. Voor de aankomende vergadering op 18 december wordt een handhaving van de huidige rentes verwacht. Dit komt mede doordat het inflatiepeil zich momenteel rond het streefniveau van 2 procent bevindt, waardoor een ingreep van de ECB onnodig lijkt. Toch blijft het uiteenlopende inflatieniveau tussen lidstaten een risico. In de huidige situatie wordt er verwacht dat de ECB deze rentes zal handhaven tot eind 2026, echter kunnen economische schommelingen wijzigingen veroorzaken.

In de Verenigde Staten is de situatie al geruime tijd aanzienlijk anders. Na de renteverlagingen in september en oktober wordt ook tijdens de komende vergadering op 10 december een verdere verlaging verwacht. De Federal Reserve heeft naast prijsstabiliteit ook maximale werkgelegenheid als mandaat, waardoor de FED zich momenteel in een moeilijke positie bevindt. Enerzijds ligt het inflatiepeil met 3 procent duidelijk boven het streefniveau, terwijl anderzijds de arbeidsmarktcijfers een gemengd beeld geven. Het meest recente werkgelegenheidsrapport laat een relatief grote stijging van het aantal banen zien, maar desondanks nam het werkloosheidspercentage toe tot 4,4 procent.

Per saldo verwachten wij een gelijkblijvend niveau van de variabele en kortlopende hypotheekrente in de komende periode.

Lange hypotheekrente

De lange hypotheekrente wordt voornamelijk beïnvloed door kapitaalmarktrentes, die op hun beurt afhangen van verwachtingen over economische groei en inflatie. De Europese economie vertoont al geruime tijd zwakte: arbeidsmarktcijfers blijven achter en de groei stagneert. Dit wordt mede veroorzaakt door de onzekerheid rond Amerikaanse handelstarieven. De effecten van dergelijke tarieven worden doorgaans pas na verloop van tijd zichtbaar, waardoor Europa deze impact waarschijnlijk in de nabije toekomst zal ondervinden. Voor veel Europese landen worden daarom enkele zwakke kwartalen verwacht. Momenteel bedraagt de gemiddelde economische groei binnen de Eurozone 1,4 procent.

Het landelijke beeld sluit hierbij aan: de arbeidsmarktcijfers blijven achter en Nederland bevindt zich in een periode van stagnerende economische groei. Hoewel de inflatie recent licht is gedaald, ligt het niveau nog steeds aanzienlijk boven dat van andere Europese lidstaten. Begin november bedroeg het inflatiepeil 3,1 procent, tegenover slechts 0,9 procent in Frankrijk.

Per saldo verwachten wij een gelijkblijvend tot licht stijgend niveau van de lange hypotheekrente in de komende periode. 

Meer renteverwachtingen

Lees ook de verwachtingen voor de rentestanden van onze andere experts: Mike Langen en Sander Burgers.

Actuele rentestanden per e-mail ontvangen?

Afspraak maken

Wil jij weten hoeveel hypotheek je kunt krijgen met de huidige hypotheekrente? Onze hypotheekadviseurs kunnen het voor je berekenen tijdens een vrijblijvende afspraak op één van onze vestigingen.