Wat doet de hypotheekrente volgens Obvion?

Onze experts geven hun verwachtingen voor de komende periode. Bekijk in één oogopslag de verwachting voor de hypotheekrentes ook op de Rentebarometer.

Korte hypotheekrente

De korte hypotheekrente volgt de beleidsrente van de Europese Centrale Bank (ECB). Sinds de renteverlaging van 11 juni hanteert de ECB een depositorente van 2 procent. Voor de aankomende vergadering op 30 oktober en de rest van het jaar wordt een handhaving van de huidige rentes verwacht. Dit komt mede doordat het inflatiepeil zich momenteel op het streefniveau van 2 procent bevindt, waardoor een ingreep van de ECB onnodig lijkt. Desondanks kan het inflatieniveau van individuele lidstaten nog steeds een risico vormen, doordat deze onderling verschillen.

De situatie in de Verenigde Staten is momenteel aanzienlijk anders. Voor het eerst in negen maanden heeft de Amerikaanse centrale bank (de FED) de rente verlaagd en ook bij de aankomende vergadering wordt een verdere renteverlaging verwacht. De Federal Reserve heeft naast een stabiele inflatie nog een extra mandaat, namelijk maximale werkgelegenheid creëren. De Federal Reserve bevindt zich momenteel in een spagaat: enerzijds ligt het inflatiecijfer met bijna 3 procent ruim boven het streefniveau, anderzijds blijven de arbeidsmarktcijfers al maanden achter bij de verwachtingen

Per saldo verwachten wij een gelijkblijvend niveau van de variabele en kortlopende hypotheekrente in de komende periode.

Lange hypotheekrente

De lange hypotheekrente wordt sterk beïnvloed door kapitaalmarktrentes. Deze rentes worden op den duur weer bepaald door verwachtingen over de economische groei en inflatie. De economische situatie in Europa is al enige tijd zwak, met beperkte groei en tegenvallende arbeidsmarktcijfers. Dit komt mede door de onzekerheid die de handelstarieven vanuit de VS hebben opgewekt. De impact van handelstarieven laat zich doorgaans pas na verloop van tijd voelen, waardoor Europa de effecten pas in de nabije toekomst zal ervaren. Hierdoor worden een aantal zwakke kwartalen voor veel Europese landen verwacht.

Het landelijke beeld sluit hierop aan: de arbeidsmarktcijfers vallen tegen en Nederland gaat een periode van stagnerende economische groei tegemoet. Desondanks is de inflatie afgelopen periode gestegen in Nederland. In september bedroeg het inflatiepeil 3,3 procent, wat fors hoger ligt dan in andere Europese lidstaten, zoals Frankrijk, dat op 1,2 procent uitkwam.

Per saldo verwachten wij een gelijkblijvend niveau van de lange hypotheekrente in de komende periode.

Meer renteverwachtingen

Lees ook de verwachtingen voor de rentestanden van onze andere experts: Mike Langen en Sander Burgers.

Actuele rentestanden per e-mail ontvangen?

Afspraak maken

Wil jij weten hoeveel hypotheek je kunt krijgen met de huidige hypotheekrente? Onze hypotheekadviseurs kunnen het voor je berekenen tijdens een vrijblijvende afspraak op één van onze vestigingen.