Wat doet de hypotheekrente volgens ING?
Renteverwachtingen van expert Sander Burgers
Onze experts geven hun verwachtingen voor de komende periode. Bekijk in één oogopslag de verwachting voor de hypotheekrentes ook op de Rentebarometer.
Rentes met een korte rentevasteperiode
Variabele hypotheekrentes zijn vaak gekoppeld aan marktrentes met een korte looptijd, zoals de Euribor-tarieven. Dit zijn de rentes waartegen banken geld lenen. De ontwikkeling van deze Euribor-tarieven wordt grotendeels beïnvloed door het monetair beleid van de Europese Centrale Bank (ECB).
De ECB heeft de beleidsrente op 30 september ongewijzigd gehouden. Daarmee blijft deze op 2%. Als gevolg van de verlaagde beleidsrente zijn de marktrentes met een korte looptijd stabiel gebleven.
We verwachten dat de ECB de beleidsrente voorlopig op hetzelfde niveau houdt. En dat mede daardoor de Euribor-tarieven ook op hetzelfde niveau blijven. Dat vergroot de kans dat de hypotheekverstrekkers hun hypotheekrentes met een variabele of korte rentevasteperiode eveneens op hetzelfde niveau houden.
Rentes met een lange rentevasteperiode
Hypotheekrentes met een lange rentevaste looptijd hangen sterk samen met de ontwikkelingen van de Europese kapitaalmarktrentes.
De kapitaalmarktrentes zijn in de afgelopen maand wat gestegen. Mede daardoor hebben hypotheekverstrekkers de hypotheekrentetarieven met een lange looptijd ook iets verhoogd. De hypotheekrentetarieven voor 10-jaar vast liggen liggen nu gemiddeld ongeveer 10 basispunten hoger dan begin dit jaar.
Vooruitkijkend verwachten we dat de kapitaalmarktrentes volgend jaar iets hoger liggen dan nu. Markten zien wat minder ruimte voor de ECB om de beleidsrente te verlagen en juist wat meer risico’s op een hogere inflatie. Daardoor is de kans wat groter geworden dat de ECB de rente volgend jaar wat verhoogt in plaats van verlaagt.
De verwachte hogere kapitaalmarktrentes, vergroten de kans dat de langlopende hypotheekrentes volgend jaar wat hoger komen te liggen dan nu.
Meer renteverwachtingen
Lees ook de verwachtingen voor de rentestanden van onze andere experts: Mike Langen en Sjoerd Humble.
Actuele rentestanden per e-mail ontvangen?
Afspraak maken
Wil jij weten hoeveel hypotheek je kunt krijgen met de huidige hypotheekrente? Onze hypotheekadviseurs kunnen het voor je berekenen tijdens een vrijblijvende afspraak op één van onze vestigingen.
