Wat doet de hypotheekrente volgens Obvion?
Renteverwachtingen van expert Sjoerd Humble
Manager Finance Obvion
Onze experts geven hun verwachtingen voor de komende periode. Bekijk in één oogopslag de verwachting voor de hypotheekrentes ook op de Rentebarometer.
Korte hypotheekrente
De korte hypotheekrente beweegt mee met de beleidsrente van de Europese Centrale Bank (ECB). Sinds de renteverlaging van 11 juni, hanteert de ECB een depositorente van 2 procent. In juli besloot de centrale bank af te zien van een verdere verlaging en ook bij de volgende ECB-vergadering op 11 september wordt een handhaving van de huidige rente verwacht. Dit komt mede doordat de inflatie in de eurozone zich momenteel bevindt op het streefpercentage van 2 procent. Hierdoor lijkt een ingreep van de ECB op korte termijn onnodig. Wel blijft de inflatie een risico, zo zijn er grote verschillen tussen de individuele lidstaten. De inflatie in Frankrijk is bijvoorbeeld maar 1 procent terwijl deze in Nederland nog altijd 2,9 procent bedraagt.
Ondertussen wordt er in de Verenigde Staten een renteverlaging verwacht, wat verder werd benadrukt tijdens het centrale bankierssymposium in Jackson Hole. De voorzitter van de FED, Jerome Powell, sprak zich uit over het huidige beleid van de Amerikaanse centrale bank en impliceerde dat een renteverlaging tot een reële optie behoort door de tegenvallende arbeidsmarktcijfers. Sceptici merken echter terecht op dat de huidige cijfers een verlaging niet overtuigend rechtvaardigen. De inflatie blijft hangen rond de 2,7 procent, wat nog steeds boven het streefniveau van de Federal Reserve ligt.
Per saldo verwachten wij een gelijkblijvend niveau van de variabele en kortlopende hypotheekrente in de komende periode.
Lange hypotheekrente
De lange hypotheekrente wordt sterk beïnvloed door kapitaalmarktrentes. Deze rentes worden op den duur weer bepaald door verwachtingen over de economische groei en inflatie. Economisch kwakkelt het in Europa, mede door de onzekerheid die de handelstarieven vanuit de VS hebben opgewekt. Ook op landelijk niveau stagneert de economie en vallen arbeidsmarktcijfers tegen. In het tweede kwartaal bedroeg de economische groei in Nederland slechts 0,1 procent.
Ondertussen maakt Europa plannen om te investeren in defensie en infrastructuur. Mits deze investeringsplannen goed worden uitgewerkt, zouden ze structureel kunnen bijdragen aan de Europese economie. In het tweede kwartaal van 2025 bedroeg de groei binnen de EU slechts 0,2 procent, een daling ten opzichte van het eerste kwartaal.
De Europese inflatie bevindt zich op een streefniveau en naar verwachting zal de economische groei in de EU dit jaar gering blijven. Deze vooruitzichten zullen zich naar alle waarschijnlijkheid niet vertalen in grote bewegingen van de lange hypotheekrente.
Per saldo verwachten wij een gelijkblijvend niveau van de lange hypotheekrente in de komende periode.
Meer renteverwachtingen
Lees ook de verwachtingen voor de rentestanden van onze andere experts: Mike Langen en Sander Burgers.
Actuele rentestanden per e-mail ontvangen?
Afspraak maken
Wil jij weten hoeveel hypotheek je kunt krijgen met de huidige hypotheekrente? Onze hypotheekadviseurs kunnen het voor je berekenen tijdens een vrijblijvende afspraak op één van onze vestigingen.
