Zo lang staat een huis gemiddeld te koop in jouw regio
Je hoort het overal in het nieuws: de woningmarkt koelt af. Het aantal verkochte woningen neemt af en de tijd die het kost om een huis te verkopen neemt juist toe. Hoe zit dat precies bij jou in de regio?
Dat laten we je zien aan de hand van de kwartaalcijfers van makelaarsvereniging NVM. De NVM heeft van alle verschillende regio's in Nederland het aantal transacties en de gemiddelde verkooptijd in dagen gepubliceerd. Wij hebben de gegevens uit de regio's van de grote steden voor je in een tabel gezet, waarbij we een vergelijking maken tussen het laatste kwartaal van 2022 en hetzelfde kwartaal een jaar eerder.
Let op: onder de regio's vallen naast de grote stad ook de kleinere plaatsen in de buurt. Hier vind je de gebiedsindeling die de NVM gebruikt.
| Regio |
Transacties 4e kwartaal 2021 |
Verkooptijd 4e kwartaal 2021 in dagen |
Transacties 4e kwartaal 2022 |
Verkooptijd 4e kwartaal 2022 in dagen |
| Den Haag | 1.827 | 24 | 1.656 (- 9,4%) | 34 (+10) |
| Rotterdam | 2.436 | 26 | 2.232 (- 8,4%) | 34 (+8) |
| Amsterdam | 3.317 | 23 | 2.999 (- 9,6%) | 30 (+7) |
| Groningen | 906 | 22 | 873 (- 7,6%) | 26 (+4) |
| Arnhem/Nijmegen | 1.559 | 23 | 1.611 (+ 3,4%) | 31 (+8) |
| Utrecht | 3.503 | 20 | 3.116 (- 11%) | 29 (+9) |
| Haarlem | 775 | 20 | 658 (- 15%) | 28 (+8) |
| Breda | 1.192 | 22 | 1.097 (- 8%) | 29 (+7) |
| Eindhoven | 1.438 | 21 | 1.380 (-4%) | 27 (+6) |
| Maastricht | 608 | 26 | 589 (- 3,1%) | 30 (+4) |
Aantal transacties vrijwel overal afgenomen
In een jaar tijd is het aantal woningverkopen in vrijwel iedere regio afgenomen: alleen in de regio Arnhem/Nijmegen is een kleine toename te zien. De grootste afname was in de omgeving van Haarlem, waar 15% minder woningen verkocht werden dan een jaar eerder.
Verkooptijd vaak met meer dan een week toegenomen
Een ander teken van de afkoelende woningmarkt is het toenemen van de gemiddelde verkooptijd. De verkooptijd is de tijd in dagen tussen het moment van te koop zetten van de woning en de verkoopdatum (datum van de volledige ondertekening van de akte bij de makelaar). In de tabel is te zien dat de verkooptijd in veel gebieden met meer dan een week is toegenomen: in de regio Den Haag zelfs met 10 dagen. De kleinste toename van 4 dagen zien we in de regio's Maastricht en Groningen.
Mocht je jouw huis te koop willen zetten binnenkort, dan kun je er dus rekening mee houden dat het gemiddeld ongeveer een maand duurt voordat de woning verkocht is.
